Gli 8 più pazzi che i professionisti delle tasse sulle cancellazioni immobiliari abbiano mai visto

L'elenco delle tue detrazioni è molto meno comune rispetto al passato, grazie alla revisione fiscale firmata dal presidente Donald Trump nel 2017.

Ma i proprietari di immobili in affitto e gli imprenditori da casa hanno ancora l'opportunità di accettare cancellazioni e spesso diventano molto creativi.

I contabili hanno tutti storie di proprietari di immobili intraprendenti che hanno escogitato le proprie deduzioni immobiliari stravaganti che, lasciate incontrollate, avrebbero potuto portare a audit IRS o peggio.

Hai la tua idea per tagliare le tasse? Ti consigliamo di connetterti prima con un professionista delle tasse, per evitare di finire in una Hall of Shame come questa.

1. Quando il contabile ha detto: "Non lo so!"

Elizabeth Dittrick, CPA dell'area di Cleveland, ammette che, sebbene abbia approvato il sentimento dietro la detrazione di viaggio proposta da un cliente, non aveva intenzione di dire di sì.

"C'era un ragazzo che aveva una proprietà in affitto e ha cercato di detrarre una limousine l'anno in cui si è sposato affermando di aver portato i suoi affittuari fuori per una notte in città, quando sapevo che era per il suo matrimonio", ha detto dice.

"Ho finito per rifiutarmi di firmare il reso".

2. Un sistema di sicurezza con un vero morso

Un CPA del Texas aveva un cliente le cui spese di sicurezza per le sue proprietà in affitto sembravano un po' troppo alte, ma le ha cancellate come costo per l'installazione di sistemi automatizzati in ciascuna località.

Cioè, fino a quando l'IRS non ha verificato le tasse del proprietario.

"Si scopre che le sue spese per la sicurezza erano il suo cane - e tutte le spese per il cibo per cani e il veterinario", ricorda il CPA.

Per quanto riguarda quelle spese site-specific? Servivano per portare il cane alle diverse proprietà.

3. La sua dichiarazione dei redditi aveva bisogno di un reno

Se lavori da casa, puoi detrarre i miglioramenti alla parte dell'ufficio stessa, mentre i miglioramenti altrove potrebbero essere ammortizzati in base alla percentuale di utilizzo dell'ufficio domestico.

Ma uno dei clienti di Dallas CPA Ken Sibley è quasi inciampato alla grande.

"Il ritorno più preoccupante è stato una donna che lavorava in proprio che le ha chiesto di detrarre più di $ 30,000 che aveva pagato per ristrutturare la sua casa", afferma Sibley.

La storia continua

"L'unico problema era che l'area che è stata ristrutturata non includeva il suo vero ufficio a casa".

4. Il caso dell'adozione costosa

Una donna di 65 anni a Kissimmee, in Florida, ha preso in simpatia il suo affittuario studente di 20 anni e tuttofare che ha deciso di adottarlo, almeno per le sue tasse.

Il trasferimento le ha permesso di non reclamare i suoi pagamenti dell'affitto come reddito per tre anni.

Quando l'IRS ha preso piede, l'ha schiaffeggiata con $ 7,000 in tasse arretrate e sanzioni.

Ironia della sorte, poiché il suo nuovo "nipote" aveva ristrutturato parte della sua casa, avrebbe potuto compensare quella spesa con il reddito da locazione e finire in una forma migliore rispetto a rivendicarlo come dipendente.

5. Spese di viaggio del tutto empie

Dallas CPA Sibley ricorda un nuovo cliente e uomo di stoffa che ha cercato un'agevolazione fiscale peccaminosa.

"Il ministro voleva prendersi il viaggio e i relativi costi sostenuti quando l'intera famiglia ha viaggiato per il paese alla ricerca di investimenti immobiliari", ricorda Sibley.

"Ma nessuno è stato mai trovato e nessuno è stato acquistato negli ultimi anni".

6. "E se il frigorifero si rompe, morirei di fame!"

Ah, il vecchio stratagemma del sistema di sicurezza domestica. Abbiamo visto aziende domestiche legittime cercare di reclamare i loro cani e persino gatti come spesa per la sicurezza.

Ma l'Hunter Group di Fair Lawn, nel New Jersey, una volta ha ricordato una cliente che aveva una ragione ancora più creativa per cercare di ammortizzare i costi della sua sicurezza domestica.

"Fondamento logico? Se la casa della cliente veniva svaligiata e lei veniva uccisa, non poteva più pagare le tasse”, ridacchiò il CPA.

Secondo questa logica, riteniamo che potrebbe anche cancellare il cibo.

7. Troppo bagaglio

A volte la preparazione delle tasse può comportare qualche negoziazione off-the-book.

Don Meyer della New Jersey Society of CPAs ricorda quando un manager e un membro della famiglia di un famoso intrattenitore ha cercato un'immediata cancellazione delle tasse a prezzo pieno su un edificio per uffici da 2 milioni di dollari che stavano pensando di acquistare.

"A un certo punto del dramma, una valigia con una quantità di denaro molto significativa è apparsa come incentivo per i contabili a 'far funzionare le cose'", ricorda Meyer.

Allora, cos'è successo?

"La valigia piena di soldi è stata rifiutata e la pretesa stravagante non è mai arrivata nella dichiarazione dei redditi, almeno non in quella preparata dai contabili prima di dimettersi dal conto".

8. Avevano bisogno di consulenza, non di un CPA

Elizabeth Dittrick ricorda un incontro particolarmente spiacevole con una coppia sposata.

La detrazione della proprietà era legittima; era l'attività sottostante che si è rivelata essere il problema.

"Stavamo esaminando le loro informazioni fiscali e il responsabile delle tasse ha chiesto al signore: 'E la detrazione degli interessi ipotecari per il condominio nello Utah?'" ricorda.

Sfortunatamente, la moglie del ragazzo non sapeva dell'appartamento nello Utah, perché era lì che aveva sistemato la sua amante.

"È stato un momento di 'grande oops'", dice Dittrick. «C'era questo silenzio di pietra nella stanza. È stato assolutamente terribile".

Come risparmiare (legittimamente)

Non è necessario aggirare le regole per ridurre il carico fiscale o ottenere un rimborso maggiore.

Un buon software fiscale può dare la caccia a tutti i tipi di detrazioni di cui potresti non essere a conoscenza e puoi risparmiare ancora più denaro prelevandolo in anticipo.

Se ciò non è abbastanza per fare la differenza nel tuo budget, puoi sempre provare alcune di queste strategie fondamentali per risparmiare denaro e fare soldi:

• Terreno un mutuo a tasso migliore. I tassi di interesse sono storicamente bassi in questo momento, ma potrebbero non rimanere tali a lungo. Se rifinanzi, potresti essere in grado di risparmiare centinaia ogni mese e migliaia durante la durata del prestito.

• Consolidare il debito ad alto interesse. Con tassi di interesse fino al 20%, o anche peggio, le carte di credito rendono facile indebitarsi. Combinare tutti i tuoi saldi in un prestito con un tasso di interesse molto più basso può aiutarti a risparmiare centinaia e a liberarti dai debiti più velocemente.

• Investire in un bene "bene". I ritorni sull'arte di artisti del calibro di Banksy e Andy Warhol hanno schiacciato l'S&P 500 negli ultimi anni. Quella era un'opzione solo per gli ultra ricchi, ma con una nuova piattaforma di investimento, puoi investire anche in opere d'arte iconiche, proprio come fanno Jeff Bezos e Bill Gates.

• Trasforma i centesimi in un portafoglio. Anche se non hai molti soldi da spendere, puoi comunque guadagnare grandi guadagni dal mercato azionario in fuga di oggi. Un'app popolare ti aiuterà a investire i tuoi "spiccioli" dagli acquisti di tutti i giorni.

Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come un consiglio. Viene fornito senza garanzie di alcun tipo.