Le più grandi società immobiliari del mondo nel 2022

RNell'ultimo anno, l'aumento dell'inflazione in tutto il mondo ha portato gli investitori alla ricerca di sicurezza negli asset reali e molte società immobiliari ne hanno beneficiato. L'indice Dow Jones US Real Estate ha guadagnato il 35% nel 2021, sovraperformando il guadagno del 500% dell'indice S&P 27 e, nonostante abbia perso l'11% insieme al resto del mercato nei primi quattro mesi del 2022, la maggior parte delle società immobiliari (almeno nel emisfero occidentale) sono ancora su basi solide.

Brookfield Asset Management è salita all'83° posto nell'elenco di Forbes Global 2000 delle maggiori società per azioni del mondo, rispetto al numero 375 dello scorso anno. L'azienda canadese è in cima alla lista del settore immobiliare, sebbene i suoi 690 miliardi di dollari di asset includano anche energie rinnovabili, infrastrutture, private equity e investimenti nel credito e lo scorso luglio ha privato la sua filiale immobiliare di punta Brookfield Property Partners con un accordo da 6.5 ​​miliardi di dollari . Il suo braccio di rischio ha persino impegnato 250 milioni di dollari per l'acquisizione di Twitter di Elon Musk. Le azioni di Brookfield hanno guadagnato il 46% nel 2021, ma finora quest'anno sono diminuite del 19%.

Guidato dal miliardario CEO Bruce Flat, Brookfield possiede gemme come Canary Wharf a Londra e il grattacielo One Manhattan West di New York vicino a Hudson Yards. Attraverso la sua controllata Oaktree Capital Management, la società di investimento in debito distressed con sede a Los Angeles guidata da Howard Marks e Bruce Karsh che ha venduto una quota di maggioranza a Brookfield per 4.9 miliardi di dollari nel 2019, si sta facendo strada anche in Cina. Oaktree, che opera ancora in modo indipendente da Brookfield, ha sequestrato due dei più grandi asset del Gruppo Evergrande dopo che il promotore immobiliare cinese è inadempiente per $ 1 miliardo di debiti, secondo il Financial Times.

Le azioni di Evergrande sono crollate l'anno scorso con la società gravata da $ 300 miliardi di debiti, ma l'azienda è rimasta al Global 2000 di quest'anno al numero 463, in calo rispetto al 227esimo dell'anno scorso. I suoi 70 miliardi di dollari di entrate negli ultimi 12 mesi e 368 miliardi di dollari di asset sono ancora tra le prime 150 tra le società quotate in borsa del mondo.

I Forbes Global 2000 assegna lo stesso peso a vendite, attività, profitto e valore di mercato in 12 mesi, utilizzando i dati finanziari più recenti disponibili al 22 aprile. Quest'anno, 87 società immobiliari hanno fatto la lista, tra cui REIT, gestori patrimoniali diversificati, sviluppatori immobiliari e imprese edili. Trentasette di queste società hanno sede in Cina o Hong Kong, mentre 27 sono americane.

La prima azienda statunitense della lista, classificata al 389° posto, è American Tower Corporation, con sede a Boston, un REIT che possiede e gestisce 221,000 ripetitori cellulari in tutto il mondo con una capitalizzazione di mercato di oltre 100 miliardi di dollari. Il prossimo è Prologis, un REIT con sede a San Francisco che possiede 1 miliardo di piedi quadrati di spazio di magazzino. Le sue azioni sono aumentate del 25% dallo scorso maggio. Anche le società di self storage Public Storage e Extra Space Storage hanno avuto anni positivi ed entrambe sono salite di oltre 100 posizioni nell'elenco.

La più grande società immobiliare europea nell'elenco è Segro, con sede a Londra, che possiede 103 milioni di piedi quadrati di magazzini e proprietà industriale per un valore di 26 miliardi di dollari in otto paesi europei.

Di seguito sono elencate tutte le 87 società immobiliari del Global 2000 di quest'anno.