Fondi di investimento immobiliare (REIT) continuano a indebolirsi, con alcuni che hanno toccato nuovi minimi su 12 mesi.
Riflettono gli effetti negativi sul mercato dell'aumento dei tassi di interesse che la Federal Reserve sta perseguendo. Altri fattori sono all'opera, ma questo è un gruppo sensibile alla velocità e stanno sentendo il dolore.
Ecco tre REIT quotati alla Borsa di New York (NYSE) che fanno ultimamente le nuove liste dei minimi:
Clipper Immobiliare Inc. (NYSE: CLPR) è un fondo di investimento immobiliare diversificato focalizzato interamente su immobili a New York. È uno dei REIT più piccoli quotati al NYSE con una capitalizzazione di mercato di $ 101 milioni.
Il volume medio giornaliero è di 38,900 azioni. I fondi da operazioni di quest'anno sono diminuiti del 68% con il record degli ultimi cinque anni a -8.6%. La società paga un dividendo del 6.14%.
Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT) si concentra sui mutui ipotecari commerciali privilegiati a tasso variabile e, secondo il suo sito web, "altri debiti e investimenti immobiliari commerciali simili al debito". Con una capitalizzazione di mercato di 279 milioni di dollari, il REIT è ora scambiato al 28% del suo valore contabile.
La società paga un dividendo del 15.04%, che potrebbe essere difficile da sostenere dato l'attuale contesto di tassi. I fondi da operazioni (FFO) quest'anno sono aumentati del 267%. Il tasso di crescita dell'FFO negli ultimi cinque anni è dell'8.5%.
Orion Office REIT Inc. (NYSE: ONL) ha una capitalizzazione di mercato di $ 477 milioni e ora viene scambiato a circa la metà del suo valore contabile. Lo short float per il REIT è del 10.53%, a indicare che i venditori allo scoperto non vanno matti per le prospettive future dell'azienda. Se dovessero sbagliarsi, un breve rally di copertura a un certo punto potrebbe essere drammatico: enfasi sul "potrebbe essere". Orion sta pagando un dividendo del 4.74%.
Orion Office ha iniziato l'anno a $ 18 e ora viene scambiato a $ 8.43 per un calo del valore del 53%.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html