Quando un fondo di investimento immobiliare (REIT) viene scambiato al di sotto del valore contabile, è nel seminterrato degli affari delle offerte di borsa. Quando quel REIT offre un dividendo, l'investitore riceve il pagamento solo per detenere il titolo economico. Può essere una dolce combinazione di fattori, purché altre metriche importanti si allineino favorevolmente.
Ecco quattro REIT che sembrano adattarsi a quel conto:
Sede a New York Blackstone ipoteca Trust Inc. (NYSE: BXMT) è un REIT ipotecario. Come dice la compagnia il suo sito web, Blackstone "è una società finanziaria immobiliare che origina prestiti senior garantiti da immobili commerciali in Nord America, Europa e Australia".
Blackstone Mortgage Trust sta pagando un dividendo del 10.55% e viene scambiato all'86% del valore contabile.
Proprietà mediche Trust Inc. (NYSE: MPW) è un REIT di strutture sanitarie con 434 proprietà in 10 paesi e un portafoglio totale pari a 21.1 miliardi di dollari. La società con sede a Birmingham, in Alabama, viene scambiata con uno sconto dell'8% rispetto al suo valore contabile e paga un dividendo dell'8.45%. A metà novembre, Bank of America Securities ha aggiornato Medical Properties da Neutral a Buy e ha aumentato il suo obiettivo di prezzo da $ 13 a $ 16.
Pronto Capital Corp. (NYSE: RC) è un fondo di investimento immobiliare ipotecario con sede a New York, New York. I REIT sito web afferma che la società "crea, acquisisce, finanzia e offre prestiti commerciali di piccole e medie dimensioni". Le azioni della società sono disponibili per l'acquisto all'82% del valore di carico e il dividendo è pari al 12.76%. Ready Capital è scambiato in modo relativamente leggero per un titolo quotato alla Borsa di New York con un volume medio giornaliero di 850,000 azioni.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) è un altro REIT ipotecario, questo con sede a Greenwich, nel Connecticut. La società ha un portafoglio di oltre 27 miliardi di dollari "tra prestiti commerciali e residenziali, prestiti infrastrutturali, investimenti e servizi e segmenti di attività immobiliari", secondo il suo sito web. Starwood paga un dividendo del 9.39% e negozia con uno sconto del 3% rispetto al suo valore contabile.
Si tratta di REIT sensibili ai tassi, quindi gli investitori dovrebbero tenere d'occhio le azioni della Federal Reserve relative ai tassi di interesse.
Non consigli di investimento. Solo a scopo didattico.
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Questo articolo è originariamente apparso su benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-trade-below-book-174535937.html