Il crollo dei tassi ipotecari dalla fine del 2022 si sta manifestando nei prezzi delle case.
La tipica casa in America ha visto il suo valore diminuire dello 0.1% a dicembre, rispetto al mese precedente, secondo un nuovo rapporto di Zillow
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Tra le 50 aree metropolitane più grandi, San Francisco, Sacramento e San Jose hanno registrato i maggiori cali del valore delle case anno su anno, seguite da Austin e Seattle. San Francisco ha visto l'apprezzamento del valore della casa diminuire del 4.9% rispetto all'anno precedente.
L'apprezzamento è stato ancora alto in Florida, guidata da Miami con una crescita del 12.8%, e Jacksonville, con una crescita del 9.3%. Altri mercati principali in cui i prezzi delle case sono ancora in aumento includono Hartford, Connecticut, Richmond, Virginia e Orlando, Florida.
Per intenderci, a livello nazionale i valori delle case sono ancora superiori del 6.2% rispetto a un anno fa.
Il valore della casa tipica era di $ 329,542 nel gennaio 2023, ha detto Zillow. La crescita dei prezzi è rallentata dal massimo storico del 18.8% registrato lo scorso aprile.
Zillow ha derivato i suoi dati dallo Zillow Home Value Index, che si basa sulle "stime Z guidate dalla rete neurale che Zillow produce per quasi tutte le case negli Stati Uniti", ha affermato la società.
Con i tassi ipotecari in calo, sembrava che gli aspiranti acquirenti di case si prendessero una pausa quando il loro costo di proprietà diminuiva. Ma con il backup dei tassi, la grande domanda è: "I venditori torneranno?" chiese Zillow.
Dopo una breve pausa, i tassi dei mutui sono tornati a salire, a quasi il 6.87% da martedì pomeriggio per il prestito a tasso fisso di 30 anni, secondo Notizie sui mutui ogni giorno. I tassi sono in aumento poiché il mercato prevede ulteriori aumenti dei tassi di interesse da parte della Federal Reserve statunitense per affrontare l'inflazione e il caldo nell'economia.
“Solo nelle prime due settimane di febbraio, i tassi ipotecari sono risaliti di ben ¾ di punto percentuale, cancellando gran parte del calo dal loro picco intorno ad Halloween e dimostrando che nessuno può contare su una traiettoria discendente costante per i tassi quest'anno", ha detto Zillow.
"Come Punxsutawney Phil che torna nella sua tana dopo aver visto la sua ombra, gli acquirenti potrebbero tornare in letargo se il disgelo dei tassi ipotecari del mese scorso si rivelasse una falsa primavera", hanno aggiunto.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo