Questo è esattamente il reddito che gli acquirenti di case stanno portando al tavolo delle contrattazioni

Il reddito familiare medio in America è di circa $ 68,000, secondo a il Census Bureau, ma potrebbe non essere sufficiente per aiutarti a comprare una casa in questi giorni. Infatti, anche se i tassi medi dei mutui si mantengono ancora al di sotto del 5% (vedi i tassi ipotecari più bassi per i quali puoi qualificarti qui) per il momento (notare che i professionisti si aspettano che aumentino), molti acquirenti recenti hanno avuto redditi a sei cifre, secondo il rapporto sulle tendenze generazionali degli acquirenti e dei venditori di case del 2022 del gruppo di ricerca della National Association of Realtors, che ha intervistato 5,795 recenti residenze primarie acquirenti di case.

Secondo il sondaggio, la metà degli acquirenti aveva un reddito familiare di almeno $ 100,000, mentre quasi 7 su 10 guadagnavano più di $ 75,000, secondo il sondaggio. (Si noti che NAR riporta anche che "per le famiglie che guadagnano da $ 75,000 a $ 100,000, c'è un elenco conveniente disponibile per ogni 65 famiglie: una netta diminuzione della disponibilità da un elenco conveniente per ogni 24 famiglie nel 2019 per questo gruppo di reddito."). E il reddito medio degli acquirenti di case è aumentato tra il 2019 e il 2020, rispettivamente da $ 96,500 a $ 102,000. "Abbiamo costantemente assistito all'aumento del reddito mediano rispetto agli anni precedenti e potremmo vederlo continuare", afferma Brandi Snowden, direttore di NAR per la ricerca sui sondaggi tra membri e consumatori. 

Reddito familiare degli acquirenti di case

Fascia di reddito	Percentuale di acquirenti
Meno di $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 o più	13%

Fonte: Gruppo di ricerca dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari

Un'altra ricerca mette la quota di acquirenti di case con $ 100,000+ di reddito familiare leggermente inferiore, ma comunque alta. Ricerca 2021 da Zillow ha rilevato che il 43% degli acquirenti di case aveva un reddito familiare annuo di $ 100,000 o più, con il reddito familiare medio tra gli acquirenti che raggiungeva circa $ 86,000. Più di tre quarti degli acquirenti in questo sondaggio avevano un reddito familiare superiore a $ 50,000.

Inoltre, anche l'importo che dovrai risparmiare per un acconto è aumentato. Secondo i dati della società di dati immobiliari ATTOM Data Solutions, l'anticipo mediano sulle case unifamiliari acquistate con un finanziamento nel quarto trimestre del 2021 è stato di $ 26,000, in aumento del 18.8% rispetto al quarto trimestre del 2020.

Per coloro che seguono il mercato immobiliare, queste cifre potrebbero non sorprendere: i prezzi delle case sono aumentati del 14.6% nel 2021 a $ 361,700, secondo NAR, e quindi potrebbe essere necessario un reddito più elevato per salire sulla scala della proprietà. "L'accessibilità economica dell'acquirente di case è diminuita a causa del rapido aumento dei tassi ipotecari in mezzo alla forte crescita dei prezzi delle case", ha affermato in una nota Edward Seiler, vicepresidente associato per l'economia immobiliare della Mortgage Bankers Association. E senza dubbio dati dall'MBA ha rilevato che il pagamento del mutuo mediano nazionale richiesto da coloro che speravano di ottenere un mutuo era di $ 1,653 a febbraio, rispetto a $ 1,526 a gennaio, $ 1,383 a dicembre 2021 e $ 1,316 a febbraio 2021. (Vedi i tassi ipotecari più bassi per i quali puoi qualificarti qui.)

Potresti guardare il tuo reddito e chiederti quanto puoi permetterti di spendere per una casa. Sappi che non è solo un calcolo sul reddito o sull'anticipo. In effetti, secondo una ricerca di NerdWallet, il motivo principale per cui alle persone viene negato un mutuo è a causa del loro rapporto debito/reddito (DTI), che confronta quanto devi ogni mese con quanto guadagni. Il DTI ideale è del 1% o inferiore e può essere calcolato sommando i pagamenti mensili come mutui, prestiti studenteschi, pagamenti con carta di credito e altri debiti e dividendo quel numero per il reddito mensile lordo.