È qui che le tasse sulla proprietà sono aumentate di più l'anno scorso, non in California o New York

Tra il 2020 e il 2021, l'importo delle tasse sugli immobili è cresciuto in media solo dell'1.8%, rappresentando il secondo aumento più piccolo negli ultimi cinque anni.

"Non è certo una sorpresa che le tasse sulla proprietà siano aumentate nel 2021, un anno in cui i prezzi delle case in tutto il paese sono aumentati del 16%", ha affermato nel rapporto Rick Sharga, vicepresidente esecutivo di Market Intelligence di Attom. "In effetti, la vera sorpresa è che gli aumenti delle tasse non sono stati più elevati, il che suggerisce che le valutazioni fiscali sono in ritardo rispetto all'aumento dei valori immobiliari e probabilmente continueranno a salire nel 2022".

L'aumento dei valori delle case, che ha superato di gran lunga l'aumento delle tasse, significa che l'aliquota fiscale effettiva l'anno scorso è effettivamente scesa allo 0.9% dall'1.1% dell'anno prima.

Ma nella maggior parte dei mercati, le tasse sulla proprietà sono aumentate più velocemente della media nazionale. L'aumento maggiore si è verificato a Nashville, dove la tassa media sulla proprietà è aumentata del 27%. Milwaukee è stato il prossimo con un aumento del 18.6% delle tasse sulla proprietà, seguito da Baltimora e Grand Rapids, Mich.

Le città in cui le tasse sulla proprietà sono diminuite nel 2021 includono Pittsburgh (-35.1%) e New Orleans (-20.1%). Diverse città del Texas - Houston, Dallas e Austin - hanno visto anche marcate diminuzioni della tassa media sulla proprietà.

A livello statale, l'Illinois aveva l'aliquota fiscale effettiva più alta del paese all'1.86%, seguita dal New Jersey all'1.73%. In particolare, il New Jersey ha avuto la più alta tassa media sulla proprietà per le case unifamiliari del paese a $ 9,476. In generale, le aree metropolitane del nord-est e del Midwest hanno visto aliquote fiscali più elevate rispetto al resto del paese.

Il potenziale aumento delle tasse in futuro potrebbe diventare una delle principali preoccupazioni per gli acquirenti di case in un momento in cui i tassi dei mutui sono saliti al 5%.

"I potenziali proprietari di case spesso non includono le tasse sulla proprietà quando considerano il costo della proprietà della casa", ha affermato Sharga nel rapporto. "Ma, specialmente in alcuni dei mercati più costosi in tutto il paese, le tasse sulla proprietà possono aggiungere migliaia di dollari ai costi di proprietà annuali e forse fare la differenza tra qualcuno che può permettersi una casa o meno".