I 3 motivi principali per cui il settore immobiliare sta rapidamente diventando il trambusto secondario preferito di Hollywood

Ellen DeGeneres ha avuto alcuni anni difficili che sono culminati nel finalizzare la sua decisione di ritirarsi definitivamente dallo spettacolo di Ellen. Tuttavia, queste lotte non hanno rallentato Ellen in altri settori della sua vita, meno di tutti i suoi investimenti immobiliari.

Ellen e sua moglie, Portia De Rossi, sono due dei più famosi proprietari e investitori immobiliari di Hollywood. Mentre molte altre celebrità si aggrappano alle loro ville, Ellen è diventata una specie di magnate immobiliare con i suoi continui capovolgimenti di case. Questa strategia immobiliare sta rapidamente diventando L'investimento preferito di Hollywood.

In una delle loro imprese più redditizie, Ellen e Portia hanno acquistato la Brody House per 40 milioni di dollari e, dopo alcune significative ristrutturazioni, sono state in grado di venderla per un enorme profitto di 15 milioni di dollari in una transazione che Annetta Powell, l'autrice di Trovare, correggere e capovolgere le proprietà e CEO di Infinity Properties Group, descrive come un caso da manuale di sorprendente flipping.

Nelle parole di Powell, "Il flipper immobiliare medio può guadagnare fino a $ 50,000 per casa, ma le celebrità di serie A hanno accesso a fondi sufficienti per giocare ai livelli più alti, realizzando un profitto di $ 15 milioni su una proprietà di $ 40 milioni ancora in linea con la percentuale di guadagni attesi nel settore, è un caso da manuale di incredibili capovolgimenti.

Jennifer Aniston è un'altra celebrità che ha da allora si è fatta un nome nel settore immobiliare. Non solo è una regalità di Hollywood, ma le sue astute esibizioni nel mercato immobiliare hanno anche reso la sua regalità immobiliare. Aniston ha giocato alla grande nel mercato immobiliare della California per alcuni anni e sembra ossessionato dalla sfida creativa che ogni nuovo progetto presenta.

L'approccio di Aniston all'acquisto e alla vendita di lei Villa di Beverly Hills ha ottenuto recensioni entusiastiche. Dopo aver acquistato la proprietà per $ 13.5 milioni, ha investito tempo e denaro in lavori di ristrutturazione, quindi l'ha inserita nell'Architectural Digest, che ne ha immediatamente aumentato il valore. Successivamente ha venduto la proprietà per $ 35 milioni, permettendole di raddoppiare il suo investimento. Più di recente, Aniston ha venduto la sua Bel Air Mansion che aveva acquistato insieme al suo ex marito Justin Theroux per uno sbalorditivo $ 75 milioni, triplicando di fatto il loro investimento iniziale di 21 milioni di dollari nella proprietà.

Perché Immobiliare?

Non è una notizia nuova che le celebrità amino acquistare e possedere case enormi, ma negli ultimi tempi vediamo più celebrità inclinarsi maggiormente verso il cambio di casa piuttosto che la proprietà, e questa tendenza non è solo divertente. Ha anche molto senso.

"Gli investimenti immobiliari sono molto stabili", spiega Powell, "L'unica restrizione che le persone hanno nell'entrare nel settore immobiliare è l'accesso ai fondi, e questo non è qualcosa con cui le celebrità di serie A devono lottare, quindi ha senso che lo sarebbero attratti da questo tipo di investimenti”.

Powell ha lanciato case dai suoi primi 20 anni. Ha raccolto oltre $ 50 milioni di profitti dai suoi lanci ed è diventata un'importante consulente e investitore nel settore.

Powell insiste sul fatto che l'improvvisa ossessione di Hollywood per i cambi di casa rispecchia solo ciò che è accaduto tra gli investitori immobiliari e gli imprenditori medi in America per decenni; “La cosa migliore in cui potresti mai investire i tuoi soldi e dormire bene la notte sono gli immobili, e non vedo che cambieranno presto. Il bello è che gli immobili aumentano il loro valore nel tempo, proprio come un buon vino, quindi più a lungo possiedi un immobile, più il quartiere si evolve e migliora, più soldi puoi guadagnare."

La fama non dura per sempre.

La maggior parte delle celebrità è perfettamente consapevole di avere solo 5 minuti di fama. Per le celebrità, quello che fanno durante i loro anni di guadagno attivo potrebbe prolungare la loro fama un po' più a lungo.

Ad esempio, gli astuti investimenti di Shaquille O'Neal durante i suoi giorni di gioco lo hanno trasformato in uno degli imprenditori e investitori più importanti del paese. Come molte altre celebrità, Shaq vanta anche un impressionante portafoglio immobiliare e una fiorente attività di investimento immobiliare; Gruppo O'Neal.

Gli artisti musicali sembrano essere quelli più colpiti dalla fama in declino e alcuni di loro hanno anche fatto degli investimenti immobiliari un rifugio per se stessi.

Vanilla Ice - alias Rob Van Winkle - è probabilmente una delle celebrità della musica più importanti che ha fatto fortuna con il settore immobiliare. La musica di Ice ha superato i Billboard negli anni '1990. Ice ha sfruttato i suoi tempi d'oro anche per acquistare unità unifamiliari e condomini. Molto tempo dopo che la fama musicale è svanita, Ice ha fatto fortuna lanciando case e ospita persino uno spettacolo di capovolgimenti di case sulla rete fai-da-te.

Tempi di consegna brevi e ROI enorme

"Le celebrità sono imprenditori alla fine", spiega Powell, "e come imprenditori, siamo sempre alla ricerca degli investimenti più redditizi che possono farci guadagnare il massimo profitto nel più breve tempo possibile. Questo è ciò che ottengono gli investimenti immobiliari e in particolare il cambio di casa".

Se c'è qualcosa di cui le celebrità hanno in abbondanza, sono i fondi, le connessioni e un ampio seguito, rendendo gli investimenti immobiliari estremamente appetibili e pratico. Secondo Powell, il tempo medio per capovolgere una casa varia in base ai fondi disponibili e alle dimensioni della proprietà. Tuttavia, stima che un investitore dovrebbe essere in grado di ribaltare con successo una casa tra 6 mesi e 1 anno al massimo. Questo tipo di opportunità si è trasformata in un investimento estremamente interessante sia per le celebrità che per gli imprenditori immobiliari.

Le celebrità cercano sempre di espandere i loro portafogli e diversificare le loro competenze; nessuno vuole essere conosciuto solo per una cosa. A quanto pare, questo desiderio non è solo saggio. È anche redditizio.