I 3 migliori titoli REIT sicuri da acquistare nel 2022

I REIT hanno sottoperformato nel 2022 poiché gli investitori sono preoccupati per l'aumento dei tassi di interesse e un rallentamento della crescita globale. Il seguito da vicino iShares Global REIT ETF è crollato di oltre il 20% dal suo massimo da inizio anno. Ecco alcuni dei migliori REIT da acquistare nel 2022 anche se i rischi aumentano.

NEGOZIO Capitale

NEGOZIO Capitale (NYSE: STOCCAGGIO) è un REIT leader del valore di oltre $ 7 miliardi. È uno dei principali attori nel settore degli immobili operativi a locatario singolo. Ha oltre 2,866 sedi negli Stati Uniti. Ha 556 clienti in vari settori come vendita al dettaglio, produzione, ristoranti e istruzione della prima infanzia che sono i segmenti principali.

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STORE Capital utilizza un modello di business unico noto come net-lease. In esso, acquisisce proprietà e quindi affitta ai proprietari con un contratto di locazione a tripla rete. Ciò significa che gli inquilini hanno il mandato di gestire la proprietà in linea con l'accordo. In quanto tale, STORE Capital non è un operatore immobiliare. 

Il prezzo delle azioni STOR non è andato bene quest'anno poiché le sue azioni sono scese di oltre il 27% dal punto più alto del 2021. Si sta anche avvicinando al livello più basso da novembre 2020. Tuttavia, è probabile che le azioni si riprendano grazie alla sua elevata redditività, valutazione economica e un rendimento da dividendo a termine del 6%.

WP Carey 

WP Carey (Borsa di New York: WPC) è un altro REIT di prim'ordine con un valore di oltre $ 16 miliardi. La società ha un dividend yield del 5.11%. 

WPC ha alcune somiglianze con STORE Capital. Ad esempio, entrambi utilizzano il modello di locazione netta, in cui acquistano e affittano edifici ai clienti. Ha un portafoglio di 1,304 proprietà affittate a 352 inquilini in 24 paesi. 

I due hanno differenze. Ad esempio, WPC ha operazioni all'estero. Inoltre, gestisce la sua attività attraverso la sua attività di gestione immobiliare e degli investimenti. 

WP Carey è un buon REIT in cui investire grazie alla sua valutazione economica, agli alti rendimenti e al solido bilancio.

Kimco Realty

Immobile Kimco (Borsa di New York: Kim) è un altro grande REIT americano con una capitalizzazione di mercato di oltre 11 miliardi di dollari. L'azienda gestisce centri commerciali all'aperto ancorati a generi alimentari negli Stati Uniti. Ha 514 centri commerciali negli Stati Uniti. Nel 2021 ha ampliato la propria attività fondendosi con Weingarten, un altro operatore del mercato all'aperto.

Kimco è un buon REIT da acquistare a causa della sua valutazione relativamente bassa considerando che le sue azioni sono diminuite di oltre il 28% dal suo massimo del 2021. Ha anche un dividend yield relativamente sicuro di circa il 3.85%.

Dove acquistare in questo momento

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