La proprietà di Fraser del magnate Charoen Sirivadhanabhakdi per l'acquisizione dell'hotel REIT in accordo del valore di $ 970 milioni

Proprietà Frasers—controllato dal miliardario thailandese Charoen Sirivadhanabhakdi—si è offerto di acquistare Frasers Hospitality Trust (FHT) in un accordo che valuta il fondo di investimento immobiliare quotato a Singapore a 1.35 miliardi di dollari svizzeri (970 milioni di dollari).

L'offerta arriva quando Frasers Hospitality, che gestisce 14 hotel e residence con oltre 2,600 camere nelle principali città gateway in Asia, Australia ed Europa, deve affrontare i venti contrari causati dalla pandemia di Covid-19 che ha sconvolto l'industria dei viaggi e del turismo nel ultimi due anni. Nonostante i miglioramenti nei livelli di occupazione, le entrate per camera disponibile nelle sue proprietà sono ancora ben al di sotto dei livelli pre-pandemia, secondo FHT.

In base all'accordo, che è soggetto ad approvazione normativa, Frasers Property si offre di acquistare il resto del REIT che non possiede a S $ 0.70 per azione, ha affermato il gigante immobiliare in un regolamento limatura di lunedi. Lo sviluppatore quotato a Singapore possiede attualmente il 25.8% di FHT, mentre il gruppo TCC di Charoen detiene un altro 36.7% con gli investitori di minoranza che possiedono il resto.

"A seguito della nostra revisione strategica proattiva per sbloccare il valore per i nostri detentori di titoli graffati e dopo aver considerato le sfide a lungo termine che FHT deve affrontare, riteniamo che lo schema fiduciario proposto sia l'opzione migliore e rappresenti un'opportunità credibile per i nostri detentori di titoli graffati di realizzare i propri investimenti in un valutazione interessante", ha affermato in una nota Eu Chin Fen, CEO dei gestori FHT.

Mentre l'ambiente del settore dell'ospitalità sta migliorando man mano che i governi di tutto il mondo allentano le restrizioni di viaggio dovute al Covid-19, prevalgono le incertezze derivanti dalla pandemia in corso e le tensioni geopolitiche a seguito dell'invasione russa dell'Ucraina. "Prevediamo che la traiettoria di ripresa rimarrà accidentata a causa dei venti contrari delle pressioni inflazionistiche a causa delle continue interruzioni della catena di approvvigionamento, dell'aumento dei costi dell'energia, delle materie prime e del lavoro, portando al potenziale rischio di un rallentamento economico", ha affermato Eu ad aprile come annunciato da FHT i risultati del primo semestre terminano il 31 marzo.

Fraser Property ha affermato che l'acquisizione di FHT aiuterà il gruppo a ottimizzare il valore delle sue risorse di ospitalità. "Questa transazione consentirà al Gruppo FPL di aumentare i propri investimenti in attività ricettive in luoghi che già conosciamo", ha affermato Loo Choo Leong, chief financial officer di FPL Group. "Come per tutte le attività nel nostro portafoglio di investimenti, il Gruppo FPL sfrutterà la nostra profonda conoscenza delle attività di FHT e adotterà un approccio rigoroso e disciplinato per guidare le prestazioni".

Charoen, 78 anni, ha preso il controllo di Frasers Property, che possiede circa 40 miliardi di dollari in asset residenziali, commerciali, di vendita al dettaglio, logistica e ospitalità in Australia, Cina, Europa e Sud-est asiatico, dopo la sua acquisizione di successo di Fraser & Neave nel 2013. È anche l'azionista di controllo del produttore di birra Chang Thai Beverages e dello sviluppatore di hotel con sede a Bangkok Asset World Corp. Con un patrimonio netto di $ 12.7 miliardi, il miliardario self-made si è classificato al terzo posto nell'elenco dei I 50 più ricchi della Thailandia è stato pubblicato nel giugno dello scorso anno.