I tassi ipotecari statunitensi salgono in risposta ai dati sull'inflazione statunitense di dicembre

I tassi ipotecari sono aumentati ancora una volta nella seconda settimana del 2022.

Nella settimana che termina il 13^th Gennaio, i tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 23 punti base al 3.45%. I tassi fissi a 30 anni erano aumentati di 11 punti base nella settimana precedente. Di conseguenza, i tassi fissi a 30 anni si sono mantenuti al di sopra del 3% per un 9^th settimana consecutiva.

Rispetto a questo periodo dell'anno scorso, i tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 80 punti base.

Tuttavia, i tassi fissi a 30 anni erano ancora in calo di 149 punti base, dall'ultimo picco del 2018% di novembre 4.94.

Dati economici della settimana

È stata una prima metà della settimana relativamente tranquilla nel calendario economico statunitense. Le statistiche chiave includevano i dati sull'inflazione di dicembre di mercoledì.

A dicembre, il tasso di inflazione annuo statunitense è accelerato dal 6.8% al 7.0%, il più alto dal 1982. Il tasso annuo di inflazione di base è salito dal 4.9% al 5.5%.

Sul fronte della politica monetaria, il presidente della FED Powell ha testimoniato martedì, offrendo un po' di sollievo al mercato. Il presidente della FED ha parlato della capacità dell'economia statunitense di resistere ai rialzi dei tassi, trattenendosi anche dal suggerire la necessità di più di 3 rialzi nell'anno.

Tuttavia, i dati sull'inflazione alla fine hanno spinto i rendimenti verso nord.

Tariffe di Freddie Mac

I tassi medi settimanali per i nuovi mutui a partire da 13^th Gennaio sono stati citati da Freddie Mac essere:

Secondo Freddie Mac,

• Tutti i tipi di mutuo hanno visto crescere i tassi, spinti dalla prospettiva di un inasprimento della politica monetaria più rapido del previsto.

• Il cambiamento del sentiment è stato determinato da una continua ripresa dell'inflazione esacerbata dall'incertezza nel lavoro e nelle catene di approvvigionamento.

• Nonostante l'aumento dei tassi ipotecari di quest'anno, la domanda di acquisto non ha ancora rispecchiato il balzo dei tassi.

• Dato il ritmo veloce della crescita dei prezzi delle case, tuttavia, probabilmente smorzerà la domanda nel prossimo futuro.

La storia continua

Tassi di associazione dei banchieri ipotecari

Per la settimana che termina 7^th gennaio, il tassi sono stati:

• I tassi medi di interesse a 30 anni fissi con saldi prestiti conformi sono saliti dal 3.33% al 3.52%. I punti sono diminuiti da 0.48 a 0.45 (compresa la commissione di origination) per i prestiti LTV dell'80%.

• I tassi ipotecari fissi medi a 30 anni garantiti da FHA sono aumentati dal 3.40% al 3.50%. I punti sono aumentati da 0.42 a 0.45 (compresa la commissione di origination) per i prestiti LTV dell'80%.

• I tassi medi a 30 anni per i saldi dei prestiti jumbo sono aumentati dal 3.31% al 3.42%. I punti sono scesi da 0.38 a 0.36 (compresa la commissione di emissione) per i prestiti LTV dell'80%.

I dati settimanali pubblicati dalla Mortgage Bankers Association hanno mostrato che il Market Composite Index, che è una misura del volume delle richieste di mutuo ipotecario, è aumentato dell'1.4% rispetto alla settimana precedente. L'indice è sceso del 2.7% rispetto a 2 settimane prima.

L'indice Refinance è scivolato dello 0.1% nella settimana terminata 7^th gennaio ed era inferiore di 50 punti base rispetto alla stessa settimana di un anno fa. L'indice è diminuito del 2% rispetto a 2 settimane fa. La quota di rifinanziamento dell'attività ipotecaria è diminuita dal 65.4% al 64.1% nella settimana terminata 7^th Gennaio. La quota era salita dal 63.9% al 65.4% nelle 2 settimane precedenti.

Secondo l'MBA,

• I tassi ipotecari sono aumentati in modo significativo poiché la FED ha segnalato una politica più restrittiva, spingendo i rendimenti più in alto.

• Il tasso fisso a 30 anni ha raggiunto il 3.52%, il livello più alto da marzo 2020.

• I tassi a questi livelli stanno rapidamente chiudendo la porta alle opportunità di rifinanziamento per molti mutuatari.

• Le domande sono rimaste al livello più basso in oltre un mese.

• Il mercato immobiliare ha iniziato il 2022 con una nota positiva. Tuttavia, la forza della crescita dipenderà da una crescita più rapida delle scorte di alloggi per soddisfare la domanda.

Per la settimana a venire

È un inizio di settimana particolarmente tranquillo per i mercati statunitensi. I dati economici sono limitati ai numeri di NY Empire State Manufacturing che dovrebbero avere un impatto debole sui rendimenti.

Da altrove, 4^th Lunedì, tuttavia, anche i numeri del PIL del trimestre dalla Cina attireranno interesse.

Lontano dal calendario economico, ci si aspetta che gli aggiornamenti delle notizie sul COVID-19 rimangano un'area chiave di interesse.

Questo articolo è stato originariamente pubblicato su FX Empire

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