È probabile che i prezzi delle case negli Stati Uniti scendano con l'aumento dei tassi, afferma Capital Economics

(Bloomberg) — Secondo Capital Economics, è probabile che i prezzi delle case negli Stati Uniti scendano poiché i tassi ipotecari superiori al 6% riducono l’accessibilità per l’acquirente medio.

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I prezzi degli immobili potrebbero contrarsi del 5% annuo entro la metà del prossimo anno, ha detto lunedì in una nota di ricerca Matthew Pointon, economista immobiliare senior. In precedenza non aveva previsto alcun cambiamento nei valori a quel punto.

Secondo il rapporto, una famiglia media che desidera acquistare una casa al prezzo medio dovrà ora destinare più di un quarto del proprio reddito annuo alle rate del mutuo. Ciò supera la media del 24% osservata a metà degli anni 2000.

“Questo deterioramento dell’accessibilità escluderà molti potenziali acquirenti dal mercato”, ha scritto Pointon. “Ciò ridurrà la concorrenza per le case e i venditori alla fine vedranno la necessità di accettare un prezzo più basso per le loro proprietà”.

Le azioni della Federal Reserve per tenere sotto controllo l'inflazione hanno compresso l'attività del mercato immobiliare statunitense, anche se finora i prezzi sono rimasti stabili. Capital Economics prevede che i valori immobiliari ritornino a un guadagno annuo del 3% entro la fine del 2024.

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