I tassi ipotecari negli Stati Uniti scendono per la seconda volta in undici settimane

Nella settimana terminata il 19 maggio, i tassi ipotecari sono scesi per la seconda volta in undici settimane.

I tassi fissi a 30 anni sono scesi di cinque punti base al 5.25%. I tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 3 punti base nella settimana precedente.

Anno su anno, i tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 225 punti base.

I tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 31 punti base dall'ultimo picco del 2018% di novembre 4.94.

Dati economici della settimana

È stata una prima metà della settimana intensa. L'Empire State Manufacturing, le vendite al dettaglio e la produzione industriale di New York erano al centro dell'attenzione.

Le statistiche sono state contrastanti, con l'indice NY Empire State Manufacturing che è scivolato da 24.6 a -11.6.

I dati sulla produzione industriale di aprile sono stati ottimisti, attenuando parte dell'angoscia del mercato per le prospettive economiche. La produzione è aumentata dell'1.1% ad aprile.

Tuttavia, le vendite al dettaglio hanno creato una certa incertezza. Le vendite al dettaglio sono aumentate dello 0.9% ad aprile, dopo un aumento dell'1.4% a marzo.

Sul fronte della politica monetaria, martedì il presidente della Fed Powell ha suscitato scalpore, parlando della volontà di andare oltre la neutralità per frenare l'inflazione. Le chiacchiere da falco, tuttavia, non sono state sufficienti a compensare l'effetto del nervosismo degli investitori verso le prospettive economiche sui tassi ipotecari.

Dalla Cina, lunedì i dati sulla produzione industriale e sulle vendite al dettaglio hanno deluso, impostando il tono ribassista.

Tariffe di Freddie Mac

I tassi medi settimanali per i nuovi mutui, al 19 maggio 2022, sono stati quotati da Freddie Mac essere:

Secondo Freddie Mac,

• La volatilità dei mutui è aumentata a causa dell'incertezza economica, che ha pesato anche sulla domanda di acquisto.

• Il sentimento dei costruttori di case è sceso al livello più basso in quasi due anni.

• L'aumento dei costi ha un impatto sui costruttori, il che potrebbe avere un ulteriore impatto negativo sul sentimento dei costruttori.

La storia continua

Tassi di associazione dei banchieri ipotecari

Per la settimana terminata il 13 maggio 2022, il tassi sono stati:

• I tassi di interesse medi per 30 anni fissi con saldi prestiti conformi sono diminuiti dal 5.53% al 5.49%. I punti sono passati da 0.73 a 0.74 (compresa la commissione di origination) per i prestiti LTV dell'80%.

• I tassi ipotecari fissi medi a 30 anni garantiti da FHA sono diminuiti dal 5.37% al ​​5.32%. I punti sono scesi da 0.87 a 0.71 (inclusa la commissione di raccolta) per i prestiti LTV dell'80%.

• I tassi medi a 30 anni per i saldi dei prestiti jumbo sono diminuiti dal 5.08% al 5.03%. I punti sono aumentati da 0.42 a 0.61 (compresa la commissione di emissione) per i prestiti LTV dell'80%.

I dati settimanali pubblicati dalla Mortgage Bankers Association hanno mostrato che il Market Composite Index, una misura del volume delle richieste di mutuo ipotecario, è diminuito dell'11%. L'indice è aumentato del 2.0% nella settimana precedente.

L'indice Refinance è scivolato del 10% ed è stato del 76% inferiore rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Nella settimana precedente, l'indice è sceso del 2%.

La quota di rifinanziamento dell'attività ipotecaria è aumentata dal 32.4% al 33.0%. Nella settimana precedente, la quota è scesa dal 33.9% al 32.4%.

Secondo l'MBA,

• Le domande di mutuo sono diminuite per la prima volta in tre settimane, spinte dall'aumento dei tassi ipotecari.

• Gli attuali tassi ipotecari forniscono anche ai mutuatari scarsi incentivi al rifinanziamento.

• Le richieste di acquisto sono diminuite del 12% la scorsa settimana, con tassi più elevati e un contesto di accessibilità in peggioramento che pesa.

• Anche l'incertezza sulle prospettive economiche e la volatilità del mercato azionario ha avuto un impatto sulla domanda degli acquirenti.

Per la settimana a venire

È un'altra prima metà della settimana relativamente impegnativa.

Martedì, i PMI del settore privato statunitensi preliminari per maggio attireranno molta attenzione. Prevediamo un'elevata sensibilità del mercato al PMI dei servizi poiché i mercati valutano le condizioni economiche a metà del secondo trimestre.

Mercoledì influenzeranno anche gli ordini di beni durevoli di base.

La sezione articolo è stato originariamente pubblicato su FX Empire

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