Nella settimana terminata il 12 maggio, i tassi ipotecari sono aumentati per la nona volta in dieci settimane.
I tassi fissi a 30 anni sono aumentati di tre punti base al 5.30%. I tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 17 punti base nella settimana precedente.
Anno su anno, i tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 236 punti base.
I tassi fissi a 30 anni sono aumentati di 36 punti base dall'ultimo picco del 2018% di novembre 4.94.
Dati economici della settimana
L'inflazione è tornata al centro, causando turbolenze di mercato a metà settimana.
Ad aprile, il tasso annuo di inflazione è sceso dall'8.5% all'8.3% contro un previsto 8.1%. Il tasso annuo di inflazione di base è sceso dal 6.5% al 6.2%. Sebbene più debole, l'inflazione è stata più forte del previsto, supportando il sentimento più aggressivo nei confronti della politica monetaria della Fed.
Il nervosismo del mercato per il crescente rischio di una recessione, insieme alla persistente inflazione, ha messo alla prova il supporto per gli asset più rischiosi.
Tariffe di Freddie Mac
I tassi medi settimanali per i nuovi mutui, al 12 maggio 2022, sono stati quotati da Freddie Mac essere:
Secondo Freddie Mac,
Gli acquirenti di case hanno mostrato resilienza nonostante l'aumento dei tassi ipotecari abbia fatto aumentare i pagamenti mensili di circa un terzo rispetto allo scorso anno.
Un'ondata di acquirenti per la prima volta ha sostenuto la domanda di acquisto.
La politica monetaria e l'inflazione potrebbero scoraggiare i consumatori nei prossimi mesi, indebolendo la domanda di acquisto e rallentando la crescita dei prezzi delle abitazioni.
Tassi di associazione dei banchieri ipotecari
Per la settimana terminata il 6 maggio 2022, il tassi sono stati:
I tassi di interesse medi per 30 anni fissi con saldi prestiti conformi sono aumentati dal 5.36% al 5.53%. I punti sono aumentati da 0.63 a 0.73 (compresa la commissione di origination) per i prestiti LTV dell'80%.
I tassi ipotecari fissi medi a 30 anni garantiti da FHA sono aumentati dal 5.27% al 5.37%. I punti sono aumentati da 0.85 a 0.87 (inclusa la commissione di raccolta) per i prestiti LTV dell'80%.
I tassi medi a 30 anni per i saldi dei prestiti jumbo sono aumentati dal 4.92% al 5.08%. I punti sono scesi da 0.43 a 0.42 (compresa la commissione di origination) per i prestiti LTV dell'80%.
I dati settimanali pubblicati dalla Mortgage Bankers Association hanno mostrato che il Market Composite Index, una misura del volume delle richieste di mutuo ipotecario, è aumentato del 2.0%. L'indice è aumentato del 2.5% nella settimana precedente.
L'indice Refinance è diminuito del 2% ed è stato del 72% inferiore rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Nella settimana precedente, l'indice è salito dello 0.2%.
La quota di rifinanziamento dell'attività ipotecaria è diminuita dal 33.9% al 32.4% delle richieste totali. Nella settimana precedente, la quota è scesa dal 35.0% al 33.9%.
Secondo l'MBA,
L'aumento delle richieste di mutuo è avvenuto nonostante i tassi ipotecari abbiano raggiunto il livello più alto dal 2009.
Sebbene sia un inizio lento della stagione degli acquisti di case primaverili, i potenziali acquirenti stanno mostrando interesse in un contesto di tassi più alti.
L'attività di acquisto è aumentata per due settimane consecutive.
Il forte aumento dei tassi ipotecari continua a colpire il mercato del rifinanziamento, con un'attività in calo del 70% rispetto a un anno fa.
Per la settimana a venire
Martedì, le vendite al dettaglio saranno l'area di interesse.
Mentre i numeri influenzeranno, anche le chiacchiere del presidente della Fed Powell e dei membri del FOMC saranno la chiave della settimana. I mercati cercheranno il presidente della Fed Powell per sostenere i commenti di venerdì e che i membri si allineino con le sue assicurazioni.
Venerdì scorso, il presidente della Fed ha assicurato ai mercati che i maggiori aumenti dei tassi erano fuori discussione.
Il presidente della Fed Powell terrà un discorso martedì.
Al di fuori del calendario economico, influenzeranno anche gli aggiornamenti delle notizie dalla Cina sulle misure di blocco e da Ucraina e Russia.
La sezione articolo è stato originariamente pubblicato su FX Empire
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html