(Bloomberg) - La crisi del debito immobiliare del Vietnam si sta intensificando poiché il secondo più grande sviluppatore del paese si è unito ai ranghi dei pari che cercano estensioni del debito dopo non essere riuscito a rimborsare un'obbligazione in tempo.
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No Va Land Investment Group ha dichiarato all'inizio di questa settimana che ritarderà il rimborso di una banconota da 1 trilione di dong ($ 42 milioni) originariamente dovuta il 12 febbraio e ha chiesto ai titolari una proroga o la conversione del capitale nei suoi prodotti immobiliari. Lo sviluppatore ha detto che sta cercando di trovare un modo entro due mesi per saldare il debito.
Meglio conosciuta come Novaland, la società è un'importante aggiunta a un gruppo in espansione di società vietnamite in ritardo con i pagamenti delle obbligazioni. Cinquantaquattro società, molte delle quali nel settore immobiliare, erano in ritardo al 31 gennaio, rispetto alle sei del mese precedente, ha affermato la Borsa di Hanoi.
Ciò suggerisce che la crisi di liquidità nel settore immobiliare sta peggiorando dopo che una campagna anti-innesto ha spaventato gli investitori e le nuove emissioni di obbligazioni sono precipitate. Con miliardi di dollari di obbligazioni in scadenza quest'anno, i problemi del settore rischiano di innescare una crisi più ampia per il settore bancario e l'economia della nazione.
"Riteniamo che questo sia solo l'inizio e ci aspettiamo ulteriori estensioni del debito, ristrutturazioni e insolvenze", ha affermato Xavier Jean, analista di S&P Global Ratings. "Stiamo anche osservando l'effetto contagio" che potrebbe estendersi alle aziende al di fuori del settore delle costruzioni, ha affermato.
La crisi immobiliare della nazione del sud-est asiatico è iniziata lo scorso anno dopo che i funzionari hanno emesso un giro di vite sull'emissione di obbligazioni societarie a seguito di accuse di attività illegali, avviando una serie di azioni per rettificare il mercato immobiliare. Ciò includeva arresti di alto livello, ispezioni di intermediari legati a emissioni annullate e una revisione del settore obbligazionario.
Le società immobiliari hanno 130 trilioni di dong di obbligazioni in scadenza quest'anno, secondo una pubblicazione del ministero del commercio la scorsa settimana citando le stime dell'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City.
Prima dell'ultimo annuncio di Novaland, anche i colleghi del settore Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group e Sunshine Group avevano cercato di estendere le scadenze di pagamento delle obbligazioni, secondo i dati della Borsa di Hanoi.
Le azioni di Novaland sono scese dell'1.7% giovedì, dopo essere crollate del 6.6% il giorno precedente.
Il ministero delle Finanze vietnamita ha proposto un emendamento al decreto che consentirebbe alle società di estendere le scadenze delle obbligazioni societarie fino a due anni per alleviare una carenza di fondi, secondo quanto riportato da un quotidiano locale a dicembre. La bozza di revisione, che è stata presentata al governo, prevede anche la possibilità di convertire il capitale e gli interessi delle obbligazioni in prestiti o altri beni, secondo la pubblicazione del ministero del Commercio della scorsa settimana.
"Ciò che accadrà dopo - e se si verificherà o meno il contagio da default incrociato - rimarrà la grande preoccupazione per il mercato in questo momento", secondo una nota per gli investitori di SSI Securities Corp. mercoledì. "Ciò che è d'obbligo in questo momento è che l'emittente convochi un'assemblea degli obbligazionisti per discutere soluzioni, tra cui il rimborso, ulteriori garanzie o una rinuncia all'insolvenza".
–Con l'assistenza di Nguyen Kieu Giang.
(Aggiornamenti con numero di società in ritardo sui pagamenti delle obbligazioni dal terzo paragrafo, prezzo delle azioni)
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html