Questa storia fa parte della copertura di Forbes di China's Richest 2022. Vedi l'elenco completo qui.

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Il mercato immobiliare di Singapore sta sfidando una flessione immobiliare globale poiché i ricchi investitori della Cina continentale guidano l'accusa di acquirenti esteri che si accaparrano case private di lusso. I prezzi degli immobili sono saliti a livelli record nonostante l'aumento dei tassi ipotecari e i tagli del governo agli acquisti mentre gli ultra ricchi trasferiscono le loro famiglie e i loro beni nella città-stato vista come un paradiso con una valuta stabile e stabilità politica.

Le incertezze economiche e politiche della Cina, insieme alle rigide politiche Covid-19, hanno frenato la crescita nella seconda economia più grande del mondo. Molte famiglie benestanti stanno cercando residenza altrove e Singapore è tra le loro principali destinazioni, afferma Dominic Volek, responsabile dei clienti privati ​​presso Henley & Partners, società di consulenza sulla migrazione degli investimenti con sede a Londra.

Secondo un rapporto pubblicato a ottobre dal consulente immobiliare OrangeTee & Tie, gli acquirenti della Cina continentale hanno acquistato il 42% dei condomini privati ​​venduti ad acquirenti esteri a Singapore nei primi otto mesi del 2022. Costituiscono anche il più grande gruppo di investitori che acquistano proprietà di lusso nei distretti privilegiati quest'anno, raccogliendo quasi il 20% degli appartamenti con cartellini del prezzo che superano i 5 milioni di dollari australiani (3.5 milioni di dollari) ciascuno, ha aggiunto. È improbabile che le nuove leggi fiscali di Singapore per gli acquisti di proprietà e limiti di prestito più bassi sui mutui smorzino la domanda. "Con un rafforzamento del dollaro di Singapore in mezzo alle crescenti incertezze economiche, le proprietà qui continueranno a essere considerate un bene rifugio", ha affermato OrangeTee & Tie nel rapporto.

Nel frattempo, le persone con un patrimonio netto più elevato hanno creato single family office nella città-stato con asset in gestione di almeno S $ 10 milioni per beneficiare dei vantaggi fiscali. Il numero di family office è quasi raddoppiato a 700 nel 2021 da circa 400 nel 2020, secondo l'Autorità monetaria di Singapore. Con più investitori globali che hanno aperto negozi nella città-stato, l'anno scorso gli afflussi netti di capitali sono aumentati del 16% a un record di 448 miliardi di dollari australiani, ha aggiunto.