La domanda settimanale di mutui si appiattisce, poiché i tassi di interesse salgono ancora

I tassi ipotecari sono aumentati di nuovo la scorsa settimana, gettando ancora più acqua fredda sulla domanda sia degli attuali proprietari di case che dei potenziali acquirenti. Il volume delle domande settimanali è sceso dello 0.1% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi dei prestiti conformi ($ 647,200 o meno) è aumentato al 7.14% dal 7.06%, con punti che salgono a 0.77 dallo 0.73 (compresa la commissione di costituzione) per i prestiti con un calo del 20% pagamento.

“I tassi sui mutui sono aumentati la scorsa settimana in seguito alla notizia che la Federal Reserve continuerà ad aumentare i tassi a breve termine per combattere l'inflazione elevata. Il tasso fisso a 30 anni è rimasto al di sopra del 7% per la terza settimana consecutiva, con aumenti per la maggior parte dei tipi di prestito", ha affermato Joel Kan, vice capo economista dell'MBA.

La domanda di rifinanziamento, che è stata positivamente schiacciata dal forte aumento dei tassi di interesse, è scesa di un altro 4% per la settimana ed è scesa dell'87% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. I tassi ipotecari sono iniziati quest'anno intorno al 3%, quindi sono rimasti pochissimi mutuatari che potrebbero beneficiare di un rifinanziamento ai tassi più elevati di oggi. La domanda di rifinanziamento è ora ai minimi da 22 anni.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa sono aumentate dell'1% per la settimana. Anche se non è stata una mossa importante, è stato il primo aumento in sei settimane. La domanda di acquisto, tuttavia, è ancora in calo del 41% rispetto a un anno fa e vicina al minimo di sette anni.

La quota di attività dei mutui a tasso variabile (ARM) è aumentata al 12% di tutte le richieste. Gli ARM offrono tassi di interesse più bassi e, sebbene siano considerati prestiti più rischiosi, i loro tassi possono essere fissati per un massimo di 10 anni.

I tassi ipotecari si sono spostati lateralmente all'inizio di questa settimana, ma ciò potrebbe cambiare giovedì, poiché gli investitori attendono la lettura di ottobre dall'indice dei prezzi al consumo del governo.