Il personale dei mutui di Wells Fargo si prepara ai licenziamenti mentre i volumi dei prestiti statunitensi crollano

Volumi ipotecari a Wells Fargo ha rallentato ulteriormente nelle ultime settimane, lasciando alcuni lavoratori inattivi e suscitando preoccupazioni che il prestatore dovrà tagliare più dipendenti come il Crollo immobiliare negli Stati Uniti approfondisce.

La banca aveva circa 18,000 prestiti nella sua pipeline di origination al dettaglio nelle prime settimane del quarto trimestre, secondo persone a conoscenza delle cifre della società. Questo è in calo fino al 90% rispetto a un anno prima, quando la pandemia di Covid-il boom immobiliare alimentato era in pieno svolgimento, ha affermato la gente, che ha rifiutato di essere identificata parlando di questioni interne.

Il mercato immobiliare statunitense è stato sulle montagne russe negli ultimi anni, decollando nel 2020 grazie alle politiche di agevolazione finanziaria e all'adozione del lavoro a distanza, e quest'anno in rallentamento a causa del Federal Reserve tariffe aumentate. Gli acquirenti di case sono stati spremuto e il ritmo del rifinanziamento è precipitato poiché gli oneri finanziari sono aumentati a oltre il 7% per un prestito a 30 anni da circa il 3% dell'anno precedente. E le tariffe possono salire ulteriormente la La Fed dovrebbe aumentare il suo tasso di riferimento di nuovo mercoledì.

La situazione ha messo sotto pressione l'industria dei mutui per la casa, in particolare le aziende come Ipoteca che ha prosperato sui rifinanziamenti dei prestiti e dovrebbe portare a consolidamento tra i nuovi operatori non bancari che si è precipitata a servire i clienti dopo che la maggior parte delle banche statunitensi si è ritirata dal mercato.

Tra le sei maggiori banche statunitensi, Wells Fargo è stata storicamente la più dipendente dai mutui. Ma questo ha iniziato a cambiare sotto CEO Charlie Scharf, che ha affermato che la banca sta cercando di farlo ridurre il business e concentrarsi principalmente sul servizio ai clienti esistenti.

Ad ottobre, la banca ha avvertito gli investitori che il mercato immobiliare potrebbe rallentare ulteriormente dopo aver affermato che la raccolta di mutui è scesa di quasi il 60% nel terzo trimestre.

"Prevediamo che rimarrà impegnativo nel breve termine", ha detto agli analisti il ​​14 ottobre il CFO Mike Santomassimo. "È possibile che avremo un ulteriore calo dei ricavi delle banche ipotecarie nel quarto trimestre, quando le originazioni sono stagionalmente più lente".

I dipendenti sono in bilico dopo la banca ha iniziato il taglio dei lavoratori ad aprile e le proiezioni interne indicano più partenze. I notiziari locali hanno riferito quando sono stati gli uffici di Wells Fargo necessario per rivelare tagli di posti di lavoro imminenti in un comune.

Secondo una delle persone, i ranghi degli ufficiali di prestito ipotecario, che guadagnano principalmente commissioni dalla chiusura di accordi, dovrebbero scendere a meno di 2,000 da oltre 4,000 all'inizio dell'anno. Molti venditori non hanno chiuso un solo prestito nelle ultime settimane, ha detto questa persona.

Un'altra persona ha affermato che la maggior parte delle uscite sono state volontarie poiché i banchieri cercavano altre opportunità, rendendo difficile prevedere le partenze e i livelli di personale.

"Le modifiche che abbiamo apportato di recente sono il risultato di un contesto tariffario più ampio e coerenti con la risposta di altri istituti di credito del settore", ha affermato un portavoce di Wells Fargo in una nota. "Rivediamo e adeguiamo regolarmente i livelli di personale per allinearli alle condizioni del mercato e alle esigenze delle nostre attività".

La banca ha dichiarato il mese scorso che la sua forza lavoro totale si è ridotta di circa A 14,000 persone nel terzo trimestre, un calo del 6% a 239,209 dipendenti.

Le azioni Wells Fargo sono scese di circa il 2% dall'inizio dell'anno.