Le oscillazioni selvagge dei tassi ipotecari la scorsa settimana hanno causato un raro aumento del rifinanziamento

Dopo essere scesi alla fine di luglio, i tassi ipotecari sono aumentati in media di nuovo la scorsa settimana, ma i movimenti giornalieri sono stati volatili. Secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association, la domanda di mutui è stata divisa, con guadagni nel rifinanziamento ma calo nelle richieste di acquirenti di case.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi di prestito conformi ($ 647,200 o meno) è aumentato al 5.47% dal 5.43%, con punti che salgono a 0.80 da 0.65 (compresa la commissione di origine) per i prestiti con un calo del 20% pagamento. Mentre la media settimanale non è cambiata molto, i movimenti giornalieri sono stati più drammatici.

Un'altra lettura da Mortgage News Daily ha mostrato il tasso medio sul tasso fisso di 30 anni che è salito di 45 punti base all'inizio della scorsa settimana, quindi è sceso di 41 punti base giovedì e poi è salito di nuovo di 36 punti base. I tassi ipotecari spesso non si muovono con incrementi così ampi.

Tale volatilità è stata probabilmente alla base del guadagno nel rifinanziamento, che è in costante calo dall'inizio di quest'anno. Quelle applicazioni sono aumentate del 4% per la settimana. Alcuni potrebbero aver rapidamente approfittato del calo delle tariffe o sperare ancora di ottenere le offerte inferiori delle settimane precedenti. Il rifinanziamento, tuttavia, è ancora in calo dell'82% rispetto a un anno fa, quando i tassi erano intorno al 3%.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa, che sono meno reattive alle variazioni dei tassi settimanali, sono diminuite dell'1% per la settimana e del 19% rispetto a un anno fa.

"Il mercato degli acquisti continua a subire un rallentamento, nonostante il forte mercato del lavoro", ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato per le previsioni economiche e di settore di MBA. "L'attività è ora diminuita in cinque delle ultime sei settimane, poiché gli acquirenti rimangono in disparte a causa delle condizioni di accessibilità ancora difficili e dei dubbi sulla forza dell'economia".

I tassi ipotecari sono leggermente diminuiti all'inizio di questa settimana e sono stati molto meno volatili rispetto alla scorsa settimana. Ciò potrebbe cambiare mercoledì con il rilascio dell'ultimo indice dei prezzi al consumo, che misura l'inflazione nell'economia. Il mercato obbligazionario osserva questo forse il più vicino di tutti gli indicatori economici.