Lo sviluppatore di Xintiandi Shui On vede una possibile "epoca d'oro" dopo che i profitti sono diminuiti del 58% durante i blocchi di Shanghai

I profitti di Shui On Land, lo sviluppatore con sede a Hong Kong del famoso quartiere dell'intrattenimento Xintiandi di Shanghai, sono crollati del 58.6% nei primi sei mesi dell'anno a 450 milioni di yuan poiché i blocchi legati al Covid hanno danneggiato gli affitti e la nuova costrizione.

Le entrate della società, presieduta dal miliardario Vincent Lo, sono diminuite del 63% rispetto all'anno precedente a 4.4 miliardi di yuan, ha detto Shui On in un deposito alla Borsa di Hong Kong giovedì dopo la chiusura degli scambi. Le sue azioni sono diminuite del 23.6% nell'ultimo anno.

"Il contesto macroeconomico globale in corso, l'epidemia di Covid e i successivi blocchi a Shanghai e in altre grandi città hanno avuto un impatto su tutti gli aspetti dell'economia cinese e del suo mercato immobiliare", ha affermato Shui On.

La crescita complessiva del PIL cinese è scesa allo 0.4% nel secondo trimestre rispetto all'anno precedente; a Shanghai, dove milioni di persone hanno subito lockdown di durata variabile nel periodo aprile-giugno, il PIL è sceso del 5.7%.

Shui On ha affermato che le prospettive economiche a breve termine devono affrontare incertezze. "L'economia cinese deve affrontare notevoli venti contrari in un contesto geopolitico altamente incerto, relazioni tese tra Stati Uniti e Cina e inasprimento della politica monetaria nelle economie avanzate", ha osservato.

Il settore immobiliare cinese deve affrontare ulteriori problemi a causa di un eccesso di debito, ha osservato lo sviluppatore. “La questione del debito del settore immobiliare richiederà tempo per essere risolta. Tuttavia, il governo ha i mezzi politici e l'esperienza per gestire il processo di ristrutturazione del debito degli sviluppatori e affrontare il problema del progetto sospeso".

Xintiandi, un lago adiacente e un parco adiacente, fanno parte di un'area di sviluppo più ampia chiamata "Taipingqiao" lanciata nel 1996 dallo sviluppatore di Hong Kong Shui On Land. I suoi 22 isolati fanno parte di una fascia del centro di Shanghai popolare tra gli sviluppatori di Hong Kong negli anni '1990, quando la città era nella prima fase del boom economico post-Mao del paese. L'allora fatiscente area residenziale coperta da distintive residenze "longtang" e cancelli con cornice in pietra "shikumen" è diventata un punto di riferimento alla moda e pluripremiato sin dal suo completamento nel 2001.

Shui On giovedì è stato brillante nella sua valutazione delle prospettive di investimento nel paese in un momento in cui molti sviluppatori stanno lottando.

"Sebbene le prospettive immediate siano tutt'altro che favorevoli, l'imminente correzione del mercato dovrebbe consentirci di acquisire attività in posizioni privilegiate a prezzi interessanti durante quella che potrebbe essere un'era d'oro per i nuovi investimenti", ha affermato.

Per quanto riguarda Shanghai, Shui On ha dichiarato: “La competitività e il ruolo di Shanghai come hub economico globale rimangono indenni dal blocco del Covid-19. Il governo continuerà a rafforzare il coinvolgimento con i partner commerciali globali ed elevare la sua influenza internazionale nell'innovazione scientifica e tecnologica".

Il tempo ci dirà.

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