Zillow prevede che i valori delle case aumenteranno nei prossimi 12 mesi

Da giugno 2021 a giugno 2022, i prezzi delle case negli Stati Uniti sono aumentati di circa il 18.8%, un aumento molto più ampio di qualsiasi periodo di 12 mesi che ha portato al Crollo immobiliare del 2008. Negli ultimi mesi, prezzi delle case ed domanda hanno assistito a un raffreddamento grazie all'aumento dell'inflazione, ai tassi di interesse e alla marcia tassi del mutuo. 

Nonostante il quadro mutevole dei mercati immobiliari e numerosi analisti che prevedono più dolore, Zillow, un mercato immobiliare statunitense, è uscito con un rivisto andamento del mercato immobiliare per i prossimi 12 mesi, condiviso su Twitter di Graham Stephan, un investitore immobiliare, il 18 ottobre. 

Vale a dire, la revisione prevede ora che i prezzi delle case negli Stati Uniti aumentino dell'1.4% nei prossimi 12 mesi, con alcune aree degli Stati Uniti che registrano una crescita più elevata e alcune che vedono un calo. 

Visione aggregata del paese

La previsione di Zillow rappresenta una visione aggregata dell'intero Paese, il grafico condiviso delle 'zone calde' mostra che la crescita, tuttavia, non avverrà in ogni quartiere e che i risultati possono variare in modo significativo.  

In precedenza, Gli esperti di Moody's hanno previsto una correzione dei mercati immobiliari, avvenuta in realtà, soprattutto nella parte occidentale degli Stati Uniti, dove le vendite di case sono crollate e i prezzi delle case sono diminuiti, come riportato da finbold un paio di settimane fa. 

Mercati regionali

Secondo Zillow, i mercati regionali, più sensibili ai tassi ipotecari, hanno registrato cali, come Seattle e San Francisco.     

“In tutto il paese, le sfide dell'accessibilità economica hanno spinto i potenziali acquirenti in disparte. Naturalmente, questa distruzione della domanda è stata più pronunciata in alcuni mercati che in altri. I mercati con i prezzi più alti un anno fa hanno visto cali sproporzionatamente maggiori della domanda attiva nei 12 mesi successivi".

Sembra che Zillow si aspetti che il ciclo di rialzo dei tassi finisca nei prossimi 12 mesi, così come che i tassi ipotecari scendano o rimangano leggermente elevati, poiché attualmente il rallentamento è ancora in corso, principalmente grazie ai tassi ipotecari. 

Acquista ora azioni con Interactive Brokers, la piattaforma di investimento più avanzata

Negazione di responsabilità: Il contenuto di questo sito non deve essere considerato un consiglio di investimento. Investire è speculativo. Quando investi, il tuo capitale è a rischio.