Zillow ha perso più di $ 230 milioni nella sua svendita di iBuying, ma le azioni sono ancora in aumento

Secondo FactSet, gli analisti in media si aspettavano una perdita rettificata di 90 centesimi per azione su vendite di 3.01 miliardi di dollari. Le azioni Zillow sono aumentate di quasi il 15% negli scambi after-hour subito dopo il rilascio dei risultati, dopo aver chiuso con un calo dell'1.8% a $ 48.79.

Le azioni Zillow sono crollate del 24% negli ultimi tre mesi, da quando i dirigenti hanno ammesso nel loro precedente rapporto sugli utili che un'azienda creata per cambiare casa aveva acquistato troppe case a prezzi troppo costosi. A quel tempo, i dirigenti di Zillow prevedevano di perdere più di mezzo miliardo di dollari e di licenziare circa un quarto del personale a causa del massiccio errore di calcolo.

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Le azioni sono rimbalzate leggermente dopo che i dirigenti hanno dichiarato a dicembre di aver già trovato acquirenti per più della metà delle case che ancora possedevano e si aspettavano di utilizzare i milioni recuperati dalle vendite per riacquistare azioni. Nel rapporto di giovedì, hanno affermato che lo sforzo sta ancora superando le aspettative e si tradurrà in un flusso di cassa positivo, nonostante abbia rivelato una perdita media di $ 27,609 su 8,353 case vendute nel quarto trimestre, una perdita totale di oltre $ 230 milioni.

“Abbiamo fatto progressi significativi nei nostri sforzi per ridurre il nostro iBuying
affari: vendere case più velocemente di quanto ci aspettassimo con una migliore economia unitaria
di quanto previsto", hanno scritto l'amministratore delegato Rich Barton e il direttore finanziario Allen Parker in una lettera agli investitori. "Il processo di liquidazione sta funzionando in modo fluido ed efficiente e ci aspettiamo che generi un flusso di cassa positivo".

Barton e Parker hanno scommesso sull'iBuying come parte fondamentale di quello che hanno chiamato "Zillow 2.0", ma nella lettera di giovedì hanno affermato che lo scioglimento di quell'attività non aveva cambiato la strategia.

"La nostra missione è stata costante e la nostra visione per Zillow 2.0 rimane invariata", hanno scritto.

Invece di essere una parte così integrante del processo di acquisto di una casa come iBuyers, i dirigenti di Zillow ora vogliono creare un'app mobile essenziale che possa aiutare acquirenti e venditori a navigare nel processo.

"Per eseguire questa strategia, ci concentriamo sulla creazione della 'super app per l'alloggiamento', un'esperienza digitale integrata in cui Zillow collega tutti i pezzi frammentati del processo di trasloco e li riunisce su un'unica piattaforma di transazione", hanno scritto. "Siamo ben posizionati per agire qui, data la nostra posizione nel cuore e nella mente dei consumatori di oggi, con un numero di utenti di app attivi più di 3 volte superiore rispetto al nostro concorrente più vicino".

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L'attività di iBuying di Zillow ha contribuito ad aumentare le entrate e le previsioni della società hanno mostrato che sarà un'attività diversa dopo aver abbandonato lo sforzo. Nel 2021, Zillow ha registrato un fatturato di oltre 8 miliardi di dollari, ma giovedì i dirigenti hanno affermato che il loro obiettivo a lungo termine è raggiungere i 5 miliardi di dollari di entrate nel 2025 dopo aver scaricato l'attività di capovolgimento di casa.

Per il primo trimestre del 2022, i dirigenti di Zillow hanno puntato a un fatturato totale di $ 3.12 miliardi a $ 3.44 miliardi, con un punto medio di $ 3.3 miliardi, mentre gli analisti si aspettavano in media un fatturato di $ 3.26 miliardi. Secondo FactSet, hanno previsto un Ebitda rettificato da $ 124 milioni a $ 174 milioni, mentre gli analisti prevedevano una perdita per quello standard di $ 13 milioni.