Cos'è NFT Real Estate? Che impatto sta avendo sul settore immobiliare?

Cos'è NFT Real Estate?

Il settore immobiliare NFT, come suggerisce il nome, è un metodo di trading gettoni non fungibili per immobili. In altre parole, l'NFT si trasforma in una rappresentazione del settore immobiliare. È importante ricordare che ogni proprietà immobiliare è unica in tempo reale, quindi quando viene coniata sulla blockchain come NFT, può anche essere trattata come un asset digitale unico. Di conseguenza, quando acquisti un NFT immobiliare digitale, acquisisci anche la proprietà dell'immobile fisico che lo sostiene.

Gli utenti possono utilizzare il loro 3D avatars per esplorare il settore immobiliare NFT, che è un pezzo di terra programmabile in un mondo virtuale. Gli utenti che desiderano rappresentare la proprietà esclusiva delle loro proprietà nel metaverso possono acquistare NFT collegati a specifici appezzamenti di terreno. A seconda del progetto, hai una gamma di opzioni per la proprietà. Ad esempio, gli utenti possono costruire sulla terraferma Decentraland, partecipare a eventi, partecipare ad attività sociali e altro ancora.

NFT: è appropriato per il settore immobiliare?

Gli NFT, o token non fungibili, sono stati discussi frequentemente nei media. Puoi trovare NFT ovunque, che si tratti di aste d'arte NFT da un milione di dollari o stratagemmi di marketing utilizzati da famose catene di fast food. Comprendere gli NFT è un prerequisito per apprendere la risposta alla domanda "Gli NFT possono essere utilizzati nel settore immobiliare?" Gli NFT, noti anche come token non fungibili, sono una nuovissima classe di token digitali che puoi acquistare con criptovaluta o denaro fiat.

L'assegnazione della proprietà esclusiva delle risorse digitali tramite la tecnologia blockchain è la caratteristica distintiva di un NFT. È più semplice tracciare e vendere NFT in pubblico con l'aiuto di blockchain tracciabilità. In questo momento, la vendita di musica o arte digitale è il luogo in cui gli NFT sono più comunemente usati. I token non fungibili con una firma distintiva e immutabile possono aiutare a certificare la proprietà del prodotto.

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Come acquistare NFT Real Estate?

La tokenizzazione è un passaggio fondamentale nello sviluppo di un settore immobiliare NFT. Di conseguenza, il modo in cui un NFT immobiliare viene tokenizzato è il modo in cui può essere posseduto.

Intera proprietà

A causa della mancanza di controllo congiunto concesso ai singoli, l'intera proprietà differisce dalla proprietà frazionata. Invece, un'organizzazione assume la proprietà esclusiva sia dell'NFT che del patrimonio immobiliare che ne è alla base. Legalmente parlando, l'atto immobiliare deve essere emesso come NFT per trasferire legalmente la proprietà. La maggior parte delle nazioni non ha riconosciuto gli NFT come classe di attività, il che rappresenta una barriera.

Proprietà condivisa

Quando il valore di un bene immobiliare viene suddiviso in un numero di NFT che le persone possono acquistare, si parla di proprietà frazionata. Simile a come operano le azioni frazionarie nella finanza convenzionale, questo.

Per due motivi, NFT Real Estate è sempre frazionato. In primo luogo, consente a un investitore di possedere una porzione di un immobile senza doversi assumere la responsabilità della piena proprietà e gestione. Poiché ogni investitore può acquistare una porzione di NFT in base alla propria capacità, si abbassa la barriera all'investimento. Ciascun detentore di questi NFT può quindi affermare la proprietà nel mondo reale di una parte della proprietà immobiliare pertinente.

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Vantaggi/casi d'uso di NFT Real Estate

Le domande per il settore immobiliare e i suoi vantaggi, i nuovi marchi e gli investitori si rivolgono a NFT a causa loro. L'esame di alcune di queste cause aiuterà:

Socializzare

Altri potrebbero voler utilizzare la loro proprietà immobiliare per lo scopo previsto, mentre alcuni potrebbero considerare la loro proprietà NFT come un investimento. Gli utenti possono utilizzare la loro proprietà digitale per giocare e socializzare nel metaverso, dove il settore immobiliare offre loro un posto per connettersi online con i loro amici e altre persone che la pensano allo stesso modo.

Pubblicità

Facendo pagare per l'accesso o vendendo i loro NFT, i creatori possono fare soldi con i loro contenuti del metaverso. Le proprietà virtuali possono essere utilizzate dai marchi per lanciare presentazioni di prodotti virtuali, pubblicizzare e fornire esperienze cliente distintive. Ad esempio, Nike ha creato NIKE LAND come parte della sua incursione nel metaverso per aumentare la sua base di utenti. Gli utenti possono partecipare a minigiochi e vivere uno stile di vita virtualmente attivo in questo mondo interattivo.

Gaming

La proprietà nel mondo virtuale può essere utile nei giochi NFT oltre ai casi già menzionati. In Axie Infinity, ad esempio, la terra può dare ai giocatori risorse extra come materiali di fabbricazione e gettoni.

Le 5 migliori piattaforme: dove acquistare NFT immobiliare

Ecco le prime cinque piattaforme in cui è possibile acquistare NFT immobiliari:

• Propy
• realt
• frazione
• Omni
• Ekta

Le 5 migliori società immobiliari NFT:

Sebbene le società immobiliari NFT siano entrate nel mercato solo di recente, stanno già avendo un impatto significativo.

1. Decentraland
2. Città di Polka
3. Supermondo
4. Cryptovoxel
5. Altopiano

Cosa influenza i prezzi degli immobili nel metaverso?

Utilità, specifiche del progetto e posizione sono le principali determinanti dei prezzi degli immobili nel metaverso, proprio come in altri NFT. Come accennato brevemente sopra, ci sono molte applicazioni per gli immobili virtuali.

Se l'area in cui si trova l'immobile riceve abbastanza traffico, le persone spesso usano la loro proprietà nel mondo virtuale per ospitare eventi e conferenze o addirittura utilizzarla come spazio pubblicitario. Il tuo immobile NFT potrebbe valere di più se si trova in una zona trafficata che se si trova in un quartiere tranquillo.

A causa dell'apertura di vetrine virtuali nel mondo virtuale da parte di grandi aziende come Skechers, ad esempio, i pacchi in The Sandbox e Decentraland continuano ad aumentare di valore. Immobiliare NFT su piattaforme note come Decentraland e The Sandbox normalmente costa di più a causa della forte domanda. Queste fasi hanno un interesse molto maggiore rispetto a progetti più piccoli e, di conseguenza, basi di utenti molto più ampie.

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Acquisto di proprietà nel Metaverso

Molti dei passaggi coinvolti nell'acquisto di immobili nel metaverso sono gli stessi di quelli coinvolti nell'acquisto di un NFT. Puoi acquistare immobili metaverse direttamente dalla fase del progetto o utilizzarli da un Mercato NFT piace Binance NFT. Questi sono i due modi principali per acquistare immobili NFT nel mondo virtuale.

Basta creare un criptato portafoglio e acquista della valuta digitale per iniziare. La maggior parte dei più noti siti web del metaverso, inclusi Decentraland e The Sandbox, sono alimentati dalla blockchain di Ethereum. Ciò indica che ETH viene utilizzato per le transazioni poiché l'atto di proprietà di ogni proprietà è un pezzo di codice distinto che esiste sulla blockchain ed è scambiato come NFT.

Ma non tutte le piattaforme richiedono ETH. Quindi assicurati che il tuo portafoglio sia compatibile con la blockchain del settore immobiliare NFT prima di affrettarti a ottenere un atto. Fai le tue ricerche, proprio come faresti con qualsiasi investimento, prima di decidere di correre dei rischi.

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In che modo gli NFT possono influire sul settore immobiliare tradizionale?

Anche il settore immobiliare è stato trasformato dalla tecnologia blockchain. Di seguito sono evidenziati quattro vantaggi degli NFT per il settore immobiliare.

Proprietà frazionaria

Il termine "frazionamento" nel contesto di NFT si riferisce comunemente alla divisione dei costi e dei diritti di proprietà di un oggetto da collezione o di un'opera d'arte digitale. Gli NFT frazionati consentono di dividere il costo e i diritti di proprietà dei beni tangibili. Tuttavia, come il settore immobiliare tra un numero di persone nel mondo reale. Coniare la proprietà di una proprietà come NFT frazionario potrebbe rendere più facile per le persone iniziare nel settore immobiliare.

Aumenta la sicurezza e la trasparenza del settore

L'atto di proprietà cartaceo per la tua proprietà ha lo svantaggio di essere facilmente perso, modificato o contraffatto. Le transazioni immobiliari possono essere più sicure ed efficienti se la proprietà fisica è tokenizzata. Poiché gli NFT sono tenuti su un libro mastro blockchain, chiunque può verificarne l'autenticità ricercando la propria cronologia e le transazioni precedenti. Inoltre, coniando il tuo atto di proprietà o qualsiasi altro documento come NFT, potresti ridurre significativamente il rischio che attori crudeli falsifichino i tuoi documenti di proprietà a causa della natura immutabile dei registri blockchain.

Cambio semplificato

Gli NFT possono aiutare a semplificare e accelerare i processi notoriamente lenti del settore immobiliare. La proprietà e la cronologia delle transazioni degli NFT sono aperte a tutti gli utenti perché sono archiviate su un libro mastro decentralizzato. Inoltre, con l'aiuto di contratti intelligenti, un programma blockchain che esegue automaticamente le istruzioni quando le condizioni sono soddisfatte, la burocrazia e le procedure associate al passaggio di proprietà delle risorse possono essere automatizzate e mantenute.

Commerciabilità del bene immobile

La mancanza di liquidità rappresenta un rischio per il valore di un immobile perché potrebbe essere impegnativo abbinare l'acquirente giusto con l'immobile ideale. Ma poiché la tecnologia blockchain non ha confini geografici, può aiutare aumentando i partecipanti al mercato e aprendo il mercato immobiliare a un bacino più ampio di acquirenti.

Conclusione

Le innovazioni nel settore immobiliare tradizionale sono attese. Molti dei problemi che sta vivendo il settore immobiliare convenzionale vengono risolti dagli NFT. Ciò renderà il mercato immobiliare più adattabile nel 21° secolo e attirerà più membri, come proprietari di case e investitori.

Il tasso di adozione continuerà a crescere in modo esponenziale dato il numero di persone in tutto il mondo che stanno progressivamente abbracciando il settore immobiliare NFT. Tuttavia, più nazioni devono accettare formalmente NFT affinché il crescente settore immobiliare possa decollare.

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