I prezzi delle case negli Stati Uniti cadono per il secondo mese consecutivo poiché i venditori aspettano e vedono l'approccio

I prezzi delle case negli Stati Uniti stanno diventando meno promettenti per i venditori poiché sono scesi per il secondo mese consecutivo. Secondo all'ultimo Black Knight Home Price Index (HPI), i prezzi mediani delle case sono scesi dello 0.98% ad agosto, solo marginalmente meglio del calo mensile dell'1.05% rivisto al rialzo di luglio.

L'attuale calo che si sta sperimentando è una deviazione molto positiva per gli acquirenti che cercano nuove case in questo momento poiché possono pagare meno. Con un tasso di interesse ridotto durante gli anni della pandemia, i prezzi delle case che hanno colpito il mercato sono saliti alle stelle e con l'avvento di soglie di tasso di interesse più elevate in questo momento, si sta osservando la tendenza inversa.

"Il Black Knight HPI di agosto ha segnato il secondo mese consecutivo in cui i prezzi sono scesi a livello nazionale, con il prezzo medio delle abitazioni ora inferiore del 2% rispetto al picco di giugno", ha affermato Ben Graboske, Presidente di Black Knight Data & Analytics. “Solo marginalmente meglio del calo mensile dell'1.05% rivisto di luglio, i prezzi delle case sono scesi di un ulteriore 0.98% ad agosto. O uno di loro sarebbe stato il più grande calo dei prezzi in un mese da gennaio 2009: insieme rappresentano due mesi consecutivi di significativi ritiri dopo oltre due anni di crescita da record".

Secondo Graboske, "gli unici mesi con ribassi dei prezzi di un mese sostanzialmente più elevati di quelli che abbiamo visto a luglio e agosto sono stati nell'inverno del 2008, a seguito del fallimento di Lehman Brothers e della successiva crisi finanziaria".

Le attuali prospettive del settore immobiliare hanno rappresentato una notevole battuta d'arresto per i proprietari di case, la maggior parte dei quali negli ultimi tempi ha ritirato i propri annunci per l'edilizia abitativa. Il disincentivo ai prezzi ha ulteriormente smorzato la loro determinazione e molti stanno aspettando che le attuali prospettive smorzate siano per vedere se la situazione migliorerà.

Prezzi delle case in America: giorni migliori davanti?

Le metriche condivise dai dati di Black Knight mostrano che l'aumento dei tassi su 30 anni ha spinto l'accessibilità delle case al suo punto peggiore in 38 anni, superando facilmente il rapporto tra pagamento e reddito del 34.3% stabilito da giugno.

Le condizioni economiche che hanno spinto il settore dei mutui hanno ancora notevoli venti contrari. Sebbene il raggiungimento di un equilibrio tra crescita dei prezzi e accessibilità economica sia una cosa difficile da raggiungere, quando le politiche del governo sosterranno il mercato si produrrà una sana crescita negli sviluppi di nuove abitazioni.

Al momento, non è ancora chiaro se la Federal Reserve statunitense manterrà il suo passo aumenti dei tassi di interesse poiché il livello di inflazione è ancora molto al di sopra di quello che considera l'intervallo normale compreso tra il 2 e il 4%. Se le tariffe continuano ad aumentare, restano le possibilità che le tendenze nel settore immobiliare diventino più vantaggiose per gli acquirenti in quanto sono i meno interessati.

GENERAZIONE Notizie di mercato, Notizie

Benjamin Godfrey è un appassionato di blockchain e giornalisti che adorano scrivere sulle applicazioni della vita reale della tecnologia blockchain e delle innovazioni per guidare l'accettazione generale e l'integrazione mondiale della tecnologia emergente. Il suo desiderio di educare le persone sulle criptovalute ispira i suoi contributi a siti e media rinomati basati su blockchain. Benjamin Godfrey è un amante dello sport e dell'agricoltura.