Negli ultimi anni, le criptovalute sono state integrate in strumenti finanziari tradizionali come sportelli automatici (ATM), carte di debito caricabili, dispositivi per punti vendita e pagamenti diretti per tutti i tipi di beni e servizi. Le risorse digitali sono state aggiunte anche alle offerte di conti pensionistici emesse da giganti finanziari come Fidelity. In tempi recenti, le criptovalute possono essere ulteriormente capitalizzate per versare un acconto su un mutuo o ottenere un mutuo per la casa convenzionale utilizzando bitcoin come garanzia.
Prestiti per la casa convenzionali supportati da criptovalute
In questi giorni, almeno negli Stati Uniti, le banche richiedono almeno il 20% di sconto se una persona o una coppia vuole acquistare una casa facendo leva su un prestito convenzionale. In genere, le persone usano denaro contante come garanzia o acconto, ma gli americani possono anche utilizzare cose come attrezzature aziendali, inventario, fatture, privilegi generali e persino altre forme di immobili per garantire un mutuo tradizionale.
A partire dall'8 aprile 2022, il prezzo medio della casa negli Stati Uniti era $392,000, il che significa che un acquirente ha bisogno di $ 78,400 in garanzia per assicurarsi un prestito bancario convenzionale. Sebbene le risorse crittografiche possano essere utilizzate per caricare carte di debito e pagare articoli tramite il punto vendita, non ci sono molte aziende che consentono alle persone di utilizzare valute digitali per un prestito garantito da criptovalute.
Tuttavia, ci sono un paio di aziende in questo momento, che offrono prestiti che utilizzano risorse crittografiche come garanzia o che stanno pianificando di farlo nel prossimo futuro. Inoltre, alcune aziende che intendevano offrire prestiti garantiti da criptovalute hanno rinunciato all'idea poco dopo.
Ad esempio, il secondo più grande prestatore di mutui negli Stati Uniti, United Wholesale Mortgage, ha annunciato accetterebbe bitcoin (BTC) per mutui a fine agosto 2021. Tuttavia, pochi mesi dopo, United Wholesale Mortgage rivelato la società ha deciso di non offrire i servizi di crittografia.
Il CEO dell'azienda, Mat Ishbia, ha dichiarato alla CNBC nell'ottobre 2021 che il prestatore non pensava che ne valesse la pena. "A causa dell'attuale combinazione di costi incrementali e incertezza normativa nello spazio crittografico, abbiamo concluso che non ci estenderemo oltre un pilota in questo momento", ha spiegato Ishbia a MacKenzie Sigalos della CNBC.
Prestiti per la casa garantiti da criptovalute forniti da Abra e Milo
Nel frattempo, una società di servizi finanziari che ha appena annunciato prestiti per la casa garantiti da criptovalute è la società di criptovalute aperto. La società, fondata nel 2014 dall'ex analista del reddito fisso di Goldman Sachs Bill Barhydt, fornisce servizi di trading di asset digitali e un portafoglio di criptovalute da oltre sette anni.
Il 28 aprile 2022, Abra ha annunciato ha collaborato con l'azienda Propy e gli acquirenti di case possono assicurarsi un mutuo per la casa utilizzando le criptovalute come garanzia tramite il Piattaforma Abra Prendi in prestito. L'applicazione di prestito Abra ha vari tassi di interesse, a seconda della quantità di garanzia crittografica aggiunta, da 0 a 9.95%.
"Mentre gli investimenti in asset digitali sono saliti alle stelle, la maggior parte degli investitori non è in grado di utilizzare le proprie partecipazioni in criptovalute per finanziare direttamente l'acquisto più importante della loro vita, una casa", ha spiegato il CEO di Abra Bill Barhydt durante l'annuncio. "La nostra partnership con Propy risolve questo problema ed è un passo importante nel colmare il divario tra criptovalute e immobili", ha aggiunto il dirigente di Abra.
Oltre ad Abra, una società ha chiamato Milo sta offrendo mutui garantiti da criptovalute per le persone interessate all'acquisto di immobili. Milo è una startup con sede in Florida che sollevato $ 17 milioni il 9 marzo 2022, in un round di finanziamento di serie A. La società di venture capital con sede in California M13 ha guidato il round di finanziamento e hanno partecipato QED Investors e Metaprop.
Milo offre prestiti di 30 anni per i mutuatari che desiderano sfruttare fino a $ 5 milioni. Milo accetta stablecoin, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), e i tassi di interesse sono compresi tra il 5.95% e il 6.95%, con prestiti che hanno tempi di chiusura da due a tre settimane. Quando Milo ha raccolto 17 milioni di dollari lo scorso marzo, il CEO di Milo Josip Rupena ha affermato che gli sforzi dell'azienda mirano a consentire ai partecipanti al settore delle criptovalute.
"Questo [finanziamento] round di finanziamento è una convalida della visione di Milo di potenziare i consumatori globali e crittografici e l'opportunità di collegare il mondo digitale con asset immobiliari del mondo reale", ha affermato Rupena all'epoca. "Questa è un'opportunità multimiliardaria e siamo orgogliosi di essere i pionieri degli sforzi negli Stati Uniti per i consumatori che hanno una ricchezza non convenzionale".
Ledn e Figure Technologies pianificano di offrire prodotti ipotecari supportati da criptovalute
Il prestatore di criptovalute e la piattaforma di risparmio Ledn rivelato nel dicembre 2021 stava preparando "l'imminente lancio di un prodotto ipotecario garantito da bitcoin". Allo stesso tempo, l'azienda ha affermato di aver raccolto $ 70 milioni da una manciata di noti investitori.
gen è stata fondata nel 2018 e ad oggi l'azienda ha raccolto un totale di 103.9 milioni di dollari. Al momento in cui scrivo, il mutuo garantito da bitcoin di Ledn non è ancora disponibile, ma le persone possono iscriversi alla lista d'attesa dei prodotti ipotecari di Ledn.
"Combinando il potenziale di apprezzamento del bitcoin con la stabilità dei prezzi degli immobili, questo prestito unico nel suo genere offre una miscela equilibrata di garanzie per la creazione di ricchezza", ha affermato Ledn's pagina web del mutuo dice. “Con Bitcoin Mortgage, puoi utilizzare le tue partecipazioni per acquistare una nuova proprietà o finanziare la casa che già possiedi. Ottieni un prestito pari alle tue partecipazioni in bitcoin, senza vendere un satoshi.
Tecnologie di figura prevede anche di fornire a mutuo garantito da criptovalute e le persone possono iscriversi a una lista d'attesa per accedere al prodotto in arrivo di Figure. Il co-fondatore di Figure Mike Cagney ha spiegato a fine marzo l'azienda avviava il programma dei mutui.
"La figura sta lanciando un mutuo garantito da criptovalute all'inizio di aprile", ha detto Cagney all'epoca. "100% LTV: hai accumulato $ 5 milioni BTC or ETH, ti diamo un mutuo di $ 5 milioni. Nessun processo doloroso, nessun prelievo, qualsiasi importo fino a $ 20 milioni, per un mutuo di 30 anni. Puoi effettuare pagamenti con il tuo collaterale crittografico. E non rehypothetic la tua criptovaluta.
Anche se oggi non ci sono molti prodotti ipotecari garantiti da criptovalute, la tendenza sta iniziando a diventare un po' più evidente nel 2022. Se la tendenza continua, come l'integrazione delle criptovalute con bancomat, carte di debito e la miriade di veicoli finanziari tradizionali, il concetto di l'acquisto di una casa con bitcoin diventerà probabilmente un pilastro della società.
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Fonte: https://news.bitcoin.com/acquising-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/