3 archetipi REIT unici di cui hai bisogno nel tuo portafoglio

Fondi di investimento immobiliare (REIT) offrono ai privati ​​l'opportunità di investire nel settore immobiliare. Tipicamente i REIT sono di dimensioni enormi e producono reddito. I REIT possono essere diversi o concentrarsi su un segmento specifico. Alcuni possono concentrarsi su edifici residenziali e possono restringere l'attenzione tra reddito alto e reddito basso; altri possono essere commerciali, specifici del settore o basati sulla terraferma.

È stato storicamente dimostrato che il settore immobiliare tende a essere un investimento sicuro durante i periodi di recessione e inflazione. Con così tante opzioni disponibili, come fai a sapere quale scegliere? È importante fare le tue ricerche, ma restringere le opzioni per settore potrebbe essere un buon punto di partenza. Prendi in considerazione alcuni di questi settori unici e REIT specifici per iniziare.

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Marijuana

Con la marijuana ora legalizzata in 37 stati e regolamentata per uso medico nel Distretto di Columbia, Guam, Porto Rico e nelle Isole Vergini americane, la marijuana è più pronta che mai. Il settore della cannabis negli Stati Uniti è fiorente, con vendite legali di cannabis che hanno raggiunto i 25 miliardi di dollari nel 2021. Ciò ha segnato un aumento di circa il 40% rispetto al 2020, secondo la società di ricerche di mercato BDSA. Seguono i nomi più importanti dei REIT incentrati sulla marijuana.

Proprietà industriali innovative Inc. (NYSE: IIRP) è forse il nome più grande ed è in circolazione da più tempo. È stata fondata da Alan D. Gold e Paul E. Smithers nel 2016 e ha sede a Park City, nello Utah. La società si impegna nell'acquisizione, proprietà e gestione di proprietà industriali incentrate sulla cannabis.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) giusto ha annunciato che i suoi ricavi nel secondo trimestre sono cresciuti del 2% su base annua. Anthony Coniglio, presidente e CEO, ha dichiarato: "Continuiamo a essere soddisfatti della nostra crescita di AFFO, che ci ha permesso di aumentare il nostro dividendo per il quinto trimestre consecutivo".

Data di partenza: Questo fondo immobiliare ad alto rendimento punta a un rendimento annualizzato del 12%-18%.

La storia continua

Timberland

Poiché la quantità di terreno è limitata, potrebbe essere saggio investire nella propria proprietà o in un REIT incentrato sulla terra. Un particolare segmento di proprietà fondiaria che ha le sue caratteristiche uniche è la silvicoltura. Gli investimenti forestali richiedono pazienza, poiché si concentrano sulla crescita fisica ed economica degli alberi. Inoltre, il mercato immobiliare è un grande motore dei prezzi del legname, rendendo i REIT timberland un altro modo per investire in alloggi. Dato il mercato immobiliare e gli attuali tassi ipotecari, ora potrebbe essere un buon momento per fare una mossa sui REIT del legname. Prendi in considerazione i seguenti grandi nomi dell'industria del legname.

Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) gestisce foreste commerciali private in tutto il mondo e si occupa della coltivazione e della raccolta di alberi per legname, edilizia, pasta di legno, carta e altri prodotti in legno. Il segmento dei prodotti in legno fornisce legname, pannelli strutturali, prodotti in legno ingegnerizzato e prodotti complementari per l'edilizia per applicazioni residenziali, multifamiliari, industriali e commerciali leggere. L'azienda è enorme in quanto possiede 11 milioni di acri di bosco negli Stati Uniti e gestisce terreni in Canada con licenze a lungo termine, dandogli accesso ad altri 14 milioni di acri.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) opera attraverso i seguenti segmenti: legname, prodotti del legno e immobiliare. Il segmento Timberland vende tronchi consegnati, pasta di legno, tronchi e ceppi. Con la proprietà terriera in Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota e Mississippi - e varie attività e programmi di vendita - la sua attività diversificata ha dato i suoi frutti. Grazie alla sua struttura e strategia, la società registra da anni una crescita sostenibile dei dividendi. Gli alti prezzi del legname nel 2021 hanno persino permesso alla società di pagare un dividendo speciale significativo ai suoi azionisti.

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Torri mobili

I cellulari sono attaccati ai nostri fianchi. Ovunque tu vada, giovani e meno giovani, noterai persone incollate allo schermo. Le persone usano i cellulari, ma cosa usano i cellulari? In parte, torri mobili. Le torri mobili inviano e ricevono segnali da e verso telefoni cellulari. Con così tanti dispositivi cellulari, questo segmento deve essere enorme, giusto? Sbagliato. Pochi attori chiave dominano il mercato. Secondo il database WirelessEstimator.com, al 27 settembre 2021, negli Stati Uniti esistono 131 aziende con 130,597 torri totali e oltre 400,000 siti cellulari wireless e antenne. I primi cinque ne possiedono quasi l'85%. Seguono i più grandi nomi del gioco.

Torre americana Corp. (NYSE: AMT) è proprietario e operatore di infrastrutture di comunicazione wireless e broadcast in diversi paesi del mondo e ha sede a Boston, Massachusetts. È classificata al 410° posto nella classifica Fortune 500. Fondata nel 1995 e attualmente gestita dal CEO Thomas Bartlett, AMT è attualmente scambiata a oltre $ 275 per azione.

Castello della Corona Inc. (NYSE: CCI) si impegna a fornire l'accesso all'infrastruttura senza fili tramite contatti a lungo termine. Opera attraverso i seguenti segmenti: torri e fibra. Morningstar ha recentemente pubblicato che “Crown è praticamente assicurata una crescita stabile nel suo business delle torri. Detiene locazioni a lungo termine con scale mobili di affitto contrattuali e i suoi costi hanno una certezza simile e sono altamente sfruttabili.

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