Anche se le rate mensili del mutuo hanno raggiunto a record in ottobreSecondo un analista, secondo un analista, ci sono ancora molti entusiasti acquirenti di case che hanno citato l'inatteso aumento delle nuove vendite di case unifamiliari nel mese di ottobre.
"Penso che ciò che ci dice sia che la domanda sottostante di alloggi è ancora molto forte", ha dichiarato a Yahoo Finance Live John Lovallo, costruttore di case e analista di ricerca azionaria sui prodotti per l'edilizia per UBS.
“C'è solo pochissima offerta domestica esistente sul mercato, solo circa tre mesi di fornitura rispetto alla media storica di circa sei. Nella misura in cui le persone cercano casa, sono più inclini a cercare una nuova casa e penso che anche questi fattori siano in gioco”, ha detto Lovallo.
Molti acquirenti competono per le poche case in vendita perché molti proprietari di case rimangono nelle loro case. Insieme a impennata dei tassi ipotecari a quasi il 7%, i proprietari di case vogliono mantenere gli attuali bassi tassi ipotecari.
“Se sei proprietario di una casa, già proprietario di una casa, e hai un mutuo, è probabile che sia inferiore al 5%, in molti casi inferiore al 4%. Penso che stia costringendo molte persone a restare ferme", ha detto Lovallo. "A nostro avviso, gli acquirenti per la prima volta sono ancora molto attivi sul mercato, ma in termini di vendite di case esistenti, sei in qualche modo bloccato".
Sebbene sia difficile per molti acquirenti di case trovare la casa giusta, Lovallo ha affermato che ci sono opzioni per loro se hanno maggiore flessibilità nella loro ricerca.
"Penso che la cosa più importante sia che tu abbia delle leve che puoi tirare", ha detto Lovallo. "Puoi spostarti un po' più lontano dalla città e prendere in prestito denaro da mamma e papà, puoi comprare una casa più piccola".
Lovallo afferma che il mercato immobiliare potrebbe finalmente diventare stabile dopo tutta la recente volatilità. La Federal Reserve aumentare i tassi di interesse ha causato la crescita dei tassi di interesse delle abitazioni e la relativa sicurezza Buoni del tesoro a 10 anni per attirare gli investitori. Ha detto che se il buono del Tesoro si stabilizzerà l'anno prossimo, i tassi ipotecari potrebbero scendere al 4%.
"Se usiamo le previsioni dei nostri economisti per il titolo a 10 anni del prossimo anno, che è del 2.65%, otteniamo un tasso ipotecario che è a metà di 4", ha detto Lovallo. "Che c'è la possibilità che, se solo riusciamo a stabilizzare le tariffe, l'accessibilità sarà molto migliorata".
Ella Vincent è la giornalista di finanza personale per Yahoo Money. Seguila su Twitter @bookgirlchicago.
Leggi le ultime notizie, tendenze e suggerimenti sulla finanza personale da Yahoo Money.
Segui Yahoo Finance su Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboarde LinkedIn.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html