La carenza di scorte, i prezzi elevati e l'aumento dei tassi di interesse hanno finalmente morso.
Le vendite di case unifamiliari sono diminuite drasticamente del 16.6% ad aprile a un tasso annualizzato destagionalizzato di 591,000, secondo i dati del Census Bureau diffusi martedì.
Questo è stato il tasso di vendita più lento dall'aprile 2020 durante i primi giorni della pandemia di COVID-19, offrendo tregua agli acquirenti che il mercato si sta raffreddando.
Inoltre, le nuove vendite di case a marzo sono state riviste al ribasso in modo significativo da 763,000 a 709,000, ha affermato il Census Bureau.
"Il nuovo rapporto sulle vendite di case pubblicato oggi dal Census Bureau indica chiaramente un mercato immobiliare che si è trasformato", ha affermato Doug Duncan, capo economista di Fannie Mae.
I tassi ipotecari sono aumentati di 200 punti base dalla fine del 2021, mettendo sotto pressione le vendite di case esistenti, le domande di mutuo e la fiducia dei costruttori di case, ha affermato.
""È ora in corso una forte flessione degli investimenti residenziali e probabilmente rivedremo al ribasso le nostre previsioni di vendita di case a breve termine"."
— Doug Duncan, capo economista di Fannie Mae
Gli economisti intervistati dal Wall Street Journal avevano previsto che le vendite si sarebbero verificate a un tasso annuo di 750,000, sebbene il rapporto possa essere volatile e soggetto a revisioni.
"Tuttavia, il nuovo rapporto sulle vendite di case di oggi è l'indicatore più acuto, con vendite che sono ben al di sotto delle nostre aspettative e del consenso", ha affermato Duncan.
"Il ritmo delle vendite ad aprile era simile al rallentamento verificatosi l'ultima volta che la Federal Reserve si è impegnata in un regime di inasprimento nel 2018", ha aggiunto.
"È ora in corso una forte flessione degli investimenti residenziali", afferma Fannie Mae
FNMA,
-1.10%
ha detto l'economista, aggiungendo che rivedrà al ribasso le proprie proiezioni di vendita.
A relazione separata pubblicato martedì da Realtor.com ha suggerito che le persone sono pronte a comprare e vendere case a "punti di prezzo più abbordabili".
George Ratiu, economista senior e manager della ricerca economica presso Realtor.com, ha affermato che il rapporto "offre speranza" per i venditori-acquirenti.
(Realtor.com è gestito dalla controllata di News Corp Move Inc. e MarketWatch è un'unità di Dow Jones, che è anche una sussidiaria di News Corp.)
L'indice industriale Dow Jones
DJIA,
+ 0.15%,
S&P 500
SPX,
-0.81%
e Nasdaq Composite
COMP,
-2.35%
sono stati tutti al ribasso martedì poiché i timori di stagflazione in corso hanno scosso gli investitori.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- investimento-è-ora-in corso-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
Buone notizie per gli acquirenti di case? Fannie Mae capo economista afferma che il mercato immobiliare statunitense ha finalmente svoltato l'angolo. Ecco perché.
La carenza di scorte, i prezzi elevati e l'aumento dei tassi di interesse hanno finalmente morso.
Le vendite di case unifamiliari sono diminuite drasticamente del 16.6% ad aprile a un tasso annualizzato destagionalizzato di 591,000, secondo i dati del Census Bureau diffusi martedì.
Questo è stato il tasso di vendita più lento dall'aprile 2020 durante i primi giorni della pandemia di COVID-19, offrendo tregua agli acquirenti che il mercato si sta raffreddando.
Inoltre, le nuove vendite di case a marzo sono state riviste al ribasso in modo significativo da 763,000 a 709,000, ha affermato il Census Bureau.
"Il nuovo rapporto sulle vendite di case pubblicato oggi dal Census Bureau indica chiaramente un mercato immobiliare che si è trasformato", ha affermato Doug Duncan, capo economista di Fannie Mae.
I tassi ipotecari sono aumentati di 200 punti base dalla fine del 2021, mettendo sotto pressione le vendite di case esistenti, le domande di mutuo e la fiducia dei costruttori di case, ha affermato.
""È ora in corso una forte flessione degli investimenti residenziali e probabilmente rivedremo al ribasso le nostre previsioni di vendita di case a breve termine"."
— Doug Duncan, capo economista di Fannie Mae
Gli economisti intervistati dal Wall Street Journal avevano previsto che le vendite si sarebbero verificate a un tasso annuo di 750,000, sebbene il rapporto possa essere volatile e soggetto a revisioni.
"Tuttavia, il nuovo rapporto sulle vendite di case di oggi è l'indicatore più acuto, con vendite che sono ben al di sotto delle nostre aspettative e del consenso", ha affermato Duncan.
"Il ritmo delle vendite ad aprile era simile al rallentamento verificatosi l'ultima volta che la Federal Reserve si è impegnata in un regime di inasprimento nel 2018", ha aggiunto.
"È ora in corso una forte flessione degli investimenti residenziali", afferma Fannie Mae
-1.10%
FNMA,
ha detto l'economista, aggiungendo che rivedrà al ribasso le proprie proiezioni di vendita.
A relazione separata pubblicato martedì da Realtor.com ha suggerito che le persone sono pronte a comprare e vendere case a "punti di prezzo più abbordabili".
George Ratiu, economista senior e manager della ricerca economica presso Realtor.com, ha affermato che il rapporto "offre speranza" per i venditori-acquirenti.
(Realtor.com è gestito dalla controllata di News Corp Move Inc. e MarketWatch è un'unità di Dow Jones, che è anche una sussidiaria di News Corp.)
L'indice industriale Dow Jones
+ 0.15% ,
-0.81%
-2.35%
DJIA,
S&P 500
SPX,
e Nasdaq Composite
COMP,
sono stati tutti al ribasso martedì poiché i timori di stagflazione in corso hanno scosso gli investitori.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- investimento-è-ora-in corso-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo