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Le vendite di case esistenti sono diminuite a novembre per un decimo mese consecutivo record, secondo i dati rilasciato Mercoledì dalla National Association of Realtors, poiché il mercato immobiliare continua ad essere uno dei settori più colpiti della difficile economia statunitense.
Le vendite di case esistenti sono diminuite negli ultimi 10 mesi.
Gruppo UCG/Universal Images tramite Getty Images
ESPERIENZA
Il mese scorso sono state vendute 4.09 milioni di case esistenti, in calo del 7.7% da ottobre e al di sotto del valore di circa 4.20 milioni nelle vendite gli economisti hanno previsto.
Si tratta di un enorme calo del 35.4% rispetto a novembre 2021, quando sono state vendute 6.33 milioni di case.
Le vendite di case esistenti sono in calo su base annua maggior ritmo da maggio 2020, quando il mercato immobiliare si è raffreddato brevemente all'inizio della pandemia prima di esplodere, e per il resto il segno peggiore da novembre 2010, durante la Grande Recessione.
"Il mercato immobiliare residenziale è stato congelato" questo novembre, ha scritto in una dichiarazione il capo economista dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari Lawrence Yun, citando "il rapido aumento dei tassi ipotecari" come la "ragione principale" per il mese del settore immobiliare da dimenticare.
Il tasso del mutuo fisso a 30 anni ha superato il 7% per la prima volta in 21 anni a novembre, secondo a Freddy Mac.
Sfondo chiave
Un rapido calo delle vendite di case esistenti è solo uno dei numerosi dati preoccupanti per il mercato immobiliare, con iniziano i nuovi alloggi al livello più basso dal 2020 e nuova fiducia del costruttore di casa seduto al punto più basso dal 2012, salvo un breve blip del 2020. UN punta prolungata dei prezzi delle case durante il 2020 e il 2021 ha contribuito notevolmente alla peggiore inflazione negli Stati Uniti in oltre 40 anni, spingendo la Federal Reserve ad aumentare il tasso sui fondi federali al suo tasso più alto da il crollo del mercato immobiliare nel 2007, l'aumento dei costi di prestito a livello nazionale e, soprattutto, i tassi ipotecari.
Contra
I tassi ipotecari sono diminuiti notevolmente nell'ultimo mese, con il tasso a 30 anni che è passato dal 7.08% al 6.31% dal 10 novembre al 15 dicembre, ancora ben oltre il tasso del 3.12% dello scorso dicembre. Il calo è arrivato dopo che la Fed ha rinunciato ai suoi rialzi dei tassi più aggressivi, aumentando il tasso target sui fondi federali di 50 punti base nella sua riunione più recente dopo quattro rialzi consecutivi dello 0.75%.
Tangente
Le azioni sono aumentate mercoledì mattina quando gli investitori si sono aggrappati ai forti rapporti sugli utili di Nike e FedEx e ai dati rivelatori in calo preoccupazioni di recessione tra i consumatori, con il Dow Jones Industrial Average in rialzo dell'1.7%, o 570 punti, il suo più grande guadagno giornaliero in oltre una settimana.
Letture consigliate
Fonte: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- tassi del mutuo/