(Bloomberg) — Secondo i dati raccolti da Zillow Group Inc., le città statunitensi che hanno visto alcuni dei maggiori balzi dei prezzi delle case durante la pandemia hanno ora le quote maggiori di riduzioni dei prezzi.
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Nel complesso, la proporzione di annunci immobiliari attivi con prezzi più bassi è aumentata in tutti i 50 più grandi mercati metropolitani statunitensi seguiti da Zillow. In queste città, l'11.5% delle case ha visto un taglio dei prezzi a maggio, in media, dall'8.2% dell'anno prima.
Secondo Zillow, la quota dei prezzi di quotazione più bassi è aumentata più velocemente negli hotspot immobiliari come Salt Lake City, Las Vegas e Sacramento, in California.
Il recente aumento degli oneri finanziari, guidato dagli aumenti dei tassi di interesse della Federal Reserve, ha scoraggiato gli aspiranti acquirenti e ha iniziato a raffreddare alcuni mercati.
Tra le 50 metropolitane nei dati di Zillow, 32 avevano più del 10% degli annunci con un calo dei prezzi. In otto città, la quota è aumentata di almeno 5 punti percentuali nell'ultimo anno.
Gli aumenti dei tassi della Fed, combinati con l'aumento dei prezzi delle case, hanno spinto il pagamento mediano della domanda di mutuo a $ 1,897 a maggio. I pagamenti sono aumentati di $ 513 nei primi cinque mesi dell'anno, secondo i dati compilati dalla Mortgage Bankers Association.
"Il continuo impatto sull'accessibilità dei prezzi delle case più elevati e dei tassi ipotecari in rapido aumento ha portato a un rallentamento delle domande di acquisto a maggio", ha affermato la scorsa settimana Edward Seiler, vicepresidente associato di economia immobiliare presso l'MBA. "Le pressioni inflazionistiche e i tassi superiori al 5% sono entrambi venti contrari per il mercato immobiliare nei prossimi mesi".
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html