Come gli sviluppatori immobiliari si stanno adattando al numero crescente di case ecologiche a Hollywood

Di recente, ampie sezioni dello spazio pubblico e aziendale americano hanno iniziato a spingere per la protezione dell'ambiente. Molti hanno messo i loro soldi dove sono le loro bocche da lavoro innovazioni eco-tecnologiche nelle loro case e negli uffici.

Come con la maggior parte delle altre attività sociali, le celebrità stanno aprendo la strada. Man mano che più celebrità ricorrono a case a prezzi più ragionevoli con meno sostanze inquinanti, meno rifiuti e più energie rinnovabili, anche gli investitori immobiliari stanno imparando ad adattarsi a quello che sarà sicuramente un enorme cambiamento nella progettazione architettonica e nello sviluppo immobiliare.

"Il concetto di ecotecnologia sottolinea il rispetto dell'ambiente in ogni aspetto della costruzione, dal progetto all'arredamento." Dice Jorge Loza, CEO di Ciudapolis, "L'idea è di utilizzare materiali naturali e riciclabili all'interno di progetti che non ostacolino lo sviluppo ecologico dell'ambiente".

Jorge Loza è un imprenditore immobiliare seriale, filantropo e sostenitore del cambiamento sociale che ha costruito Ciudapolis per diventare uno dei principali franchise immobiliari eco-tecnologici in Perù. Da allora Ciudapolis ha avuto un'enorme impressione sui social media in Asia, Europa e America come una delle voci principali per l'ecotecnologia. Tra i suoi 1800 clienti e oltre 500 investitori, l'azienda ha collaborato con alcuni nomi importanti per creare alcune delle case più belle ed eco-compatibili.

“Le celebrità sono trendsetter in tutto il mondo, quindi nel momento in cui molte di loro iniziano a incorporare il design eco-tecnologico nelle loro proprietà, l'industria deve prendere atto e adeguarsi di conseguenza”, spiega Loza. "Le celebrità possiedono alcune delle strutture eco-tecnologiche più audaci in circolazione".

La casa energeticamente neutrale di Lisa Ling

Secondo Loza, "Qualsiasi struttura che ospita solide capacità di energia rinnovabile, sistemi di conservazione delle risorse e ambiente verde, si inserisce nel quadro di un design eco-tecnologico".

La descrizione di Loza rispecchia la casa di Santa Monica di Lisa Ling. La presentatrice della CNN ed ex co-conduttrice di The View e suo marito, Paul Song, hanno creato la prima casa a zero emissioni di energia di Santa Monica nel 2010. La loro casa ecologica da allora ha ottenuto una certificazione LEED platino dal Green Building Council degli Stati Uniti Leadership nel programma di progettazione energetica e ambientale.

Secondo Ling, “Abbiamo raggiunto un tasso di deviazione del 100%. Per la nuova residenza sono stati utilizzati i materiali dell'ex struttura; niente è finito in una discarica. Il legname è stato riasfaltato e utilizzato come pavimentazione in legno duro; gli oggetti non riutilizzati sono stati donati ad Habitat for Humanity”.

C'è un serbatoio d'acqua da 5,000 galloni davanti alla casa per raccogliere l'acqua piovana e gli orinatoi senz'acqua, che si combinano per risparmiare circa 40,000 galloni d'acqua all'anno.

La casa dispone anche di 60 pannelli solari montati sul tetto che forniscono elettricità per l'acqua calda e il riscaldamento a pavimento radiante. L'esterno è anche sostenibile ma lussureggiante con piante autoctone e un giardino roccioso.

L'eco-meraviglia di Pretty Woman

L'attrice di Pretty Woman, Julia Roberts, ha speso 20 milioni di dollari per lei Casa di Malibu di 6,000 piedi quadrati per renderlo più verde. Dall'utilizzo di piastrelle riciclate e materiali da costruzione sostenibili all'adozione di energie rinnovabili, Julia e suo marito, Daniel Moder, tengono sotto controllo la loro impronta di carbonio.

Il famoso pollice verde di Robert è evidenziato dalle caratteristiche ecologiche che ha implementato nella sua casa. La casa offre una vista molto panoramica su giardini lussureggianti con specie autoctone, orti e serre. L'attrice e suo marito, Daniel Morder, hanno anche compensato il loro fabbisogno energetico coprendo tre superfici del tetto con pannelli solari.

"Quando le persone sentono parlare di design eco-tecnologico, pensano immediatamente solo ai pannelli solari e alle luci a LED", ha affermato Loza, "L'ecotecnologia si estende oltre i retrofitting, inizia con un atteggiamento che apprezza la natura e si mostra nel tema delle strutture e in ogni aspetto del design. Per creare alcune delle migliori strutture eco-tecnologiche è necessario creare strutture che ammettano abbastanza luce e umidità per sostenere il verde all'interno della casa, introdurre balconi o giardini pensili e un atteggiamento generale verso il verde”.

Studio City Mansion di Ed Begley

Nel tempo il nome di Ed Begley è diventato sinonimo di vita green e anche a ragione. Nel 2016, l'attore veterano di Hollywood e star di Portlandia ha finito di costruire il suo meraviglia eco-tecnologica in Studio City (LA).

In tipico stile Begley, la casa di 3,896 piedi quadrati dispone di un bagno padronale con piastrelle realizzate interamente con bottiglie riciclate e una piscina all'aperto priva di cloro purificata da un sistema di ozono. Il cortile anteriore presenta anche alberi da frutto e piante autoctone sparse per il lotto costellato di querce.

C'è anche un sistema di acque grigie che ricicla per l'irrigazione e un serbatoio da 10,000 galloni per la raccolta della pioggia, che si combinano per aumentare la conservazione dell'acqua. La casa è anche energeticamente neutra e utilizza gli ultimi pannelli solari mentre sfoggia un garage per due auto con porte di ricarica per veicoli elettrici.

Un paesaggio verde; L'adeguamento immobiliare è corretto?

"Secondo me, l'industria non si sta adattando abbastanza velocemente", afferma Loza, "Oltre al fatto che le celebrità ora stanno entrando a un numero record, ci sono molti altri segnali rivelatori; l'aumento del costo dell'energia è uno, anche le attuali politiche nazionali in paesi come gli Stati Uniti e molti altri in Europa e in Asia si stanno orientando verso progressi tecnologici sostenibili e energie rinnovabili".

Nel 2008 Loza ha lasciato il suo lavoro di banchiere e contabile. Lui e sua moglie, Jenny Barrera, hanno deciso di dedicarsi al settore immobiliare. Hanno comprato un appartamento in una zona esclusiva di Lima, pagando il 10% in anticipo con una carta di credito e poi finanziando il resto con un prestito bancario. Dopo averlo ristrutturato e venduto in 6 mesi con un profitto di 35 dollari, Loza sapeva di essere nel business giusto e da allora ha trovato la sua passione nello sviluppo immobiliare eco-tecnologico.

Ora gestisce progetti di investimento a 8 cifre nel settore immobiliare. Sta inoltre gestendo numerosi investimenti e sviluppi su larga scala.

Ciudapolis è uno dei più grandi franchising immobiliari in Perù, con oltre 52 franchising diversi in Sud America e Asia. Dallo sviluppo di uno spazio di 40 acri in un'eco-meraviglia a tema giapponese allo sviluppo di uno spazio di 20 acri in una tenuta a tema Shire (Hobbit), Ciudapolis sta sfidando l'idea generale di cosa significhi essere ecologici sfruttando temi reali disegni immobiliari.

Mentre l'approccio tematico e il modello di franchising a basso costo fanno risaltare Ciudapolis, l'impegno di Loza nel spargere la voce sugli sviluppi eco-tecnologici è probabilmente ciò che lo fa andare avanti.

Nelle sue parole, "Attualmente abbiamo una scuola per agenti immobiliari e sviluppatori, dove li prepariamo per il futuro del settore immobiliare. Oltre 7 milioni di persone hanno guardato i nostri video o seguito i nostri corsi e siamo irremovibili nel cambiare il focus del settore in tutto il mondo. Attualmente stiamo negoziando per costruire uno sviluppo a scala urbana nel nord del Perù che diventi la prima città eco-tecnologica del continente”.

Gli sviluppatori immobiliari sono spesso molto preoccupati sia per la domanda che per il possibile ROI derivante dagli sviluppi eco-tecnologici all'ingrosso, ma il cambiamento nel panorama sta cambiando il processo di pensiero. Piantare alberi non costa un carico di denaro e la vegetazione e le fonti di energia rinnovabile come quella solare non sono così costose come una volta.

La famiglia americana media potrebbe non essere in grado di permettersi grandi proprietà tentacolari come la maggior parte delle celebrità, ma gli sviluppatori immobiliari devono iniziare a sviluppare caratteristiche simili su scala più piccola; giardini sul retro, giardini sui tetti e sistemi di conservazione dell'acqua non costerebbe un braccio e una gamba da incorporare.

Secondo Clean Technica, i costi del solare sono diminuiti più rapidamente del previsto dal 2010. Ad esempio, il prezzo del solare residenziale era di $ 2.65/W nel primo trimestre del 2021, in calo rispetto a $ 7.53/W nel 2010, mentre il solare su scala industriale era di $ 0.89/W rispetto a $ 5.66/S un decennio fa. Questi prezzi indicano uno sforzo internazionale su larga scala per spingere il mondo più velocemente verso il raggiungimento di un settore energetico netto zero. Quando confrontiamo il recente aumento dei prezzi del gas, diventa chiaro cosa prevedono le tendenze.

Man mano che volti più famosi si uniscono alla tendenza, è probabile che acceleri l'adozione verde. Con l'avvicinarsi di quel momento, più sviluppatori immobiliari saranno potenzialmente coinvolti di più.