Il miliardario fondatore di Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos ha appena fatto il suo secondo investimento nella piattaforma di investimento immobiliare Case arrivate durante il round di Serie A da 25 milioni di dollari dell'azienda.
Società di investimento personale di Bezos, Bezos Expeditions, ha investito per la prima volta in Arrived Homes durante il round seed dell'azienda da 37 milioni di dollari nel giugno 2021.
Informazioni sulle case arrivate: Arrived è la prima piattaforma di investimento immobiliare qualificata SEC che consente praticamente a chiunque di acquistare azioni in proprietà in affitto unifamiliari con un investimento minimo di soli $ 100.
La società acquisisce case in affitto e consente ai singoli investitori di diventare proprietari delle proprietà acquistando azioni attraverso la piattaforma. Arrived Homes gestisce gli asset, mentre gli investitori raccolgono reddito passivo attraverso dividendi trimestrali oltre a guadagnare un ritorno attraverso l'apprezzamento.
Ad oggi, Arrived Homes ha interamente finanziato 102 proprietà per un valore totale di oltre $ 40 milioni.
Quali sono le prospettive per le case arrivate: La società prevede di utilizzare i 25 milioni di dollari in fondi per rafforzare ulteriormente il suo team, proteggere proprietà in nuovi mercati e offrire la possibilità di investire in proprietà in affitto a breve termine sulla piattaforma.
Opportunità ampliate per gli investitori non accreditati: Le piattaforme di investimento immobiliare, che consentono alle persone di investire direttamente in attività specifiche, in genere seguono la regola 506 (c) del Regolamento D, che richiede l'accreditamento degli investitori.
Arrived Homes, tuttavia, utilizza il più rigoroso Regolamento A al fine di consentire l'accesso agli investitori non accreditati. Ciò richiede la qualificazione da parte della Securities and Exchange Commission (SEC), che è un processo molto più costoso e dispendioso in termini di tempo rispetto all'offerta di titoli attraverso il regolamento D.
Un'altra opzione per gli investitori non accreditati che sta guadagnando terreno nel settore immobiliare è Regolamento CF, che consente alle aziende di raccogliere fino a 5 milioni di dollari all'anno da investitori non accreditati. Il regolamento CF è ampiamente utilizzato dalle startup per raccogliere capitali attraverso portali di finanziamento come Wefunder, StartEngine e Republic.
Uno dei più recenti portali di finanziamento CF regolamentati dalla FINRA, Invocato, ha creato un mercato in cui le persone non accreditate possono investire in vari tipi di proprietà.
Mercato degli affitti unifamiliari: Gli investitori hanno un crescente appetito per le case unifamiliari, il che non sorprende considerando che l'affitto medio negli Stati Uniti ha aumentato di quasi il 15% negli ultimi 12 mesi e fino al 38% in città come Miami nello stesso periodo.
Mentre il mercato immobiliare inizia a raffreddarsi in alcune aree, la proprietà di una casa sta diventando ancora meno conveniente poiché i tassi di interesse più elevati si aggiungono al costo complessivo dell'acquisto di una casa. È probabile che ciò continui ad aggiungere tensione alla fornitura di unità in affitto, con conseguente ulteriore aumento del tasso di noleggio.
Foto di lev radin su Shutterstock
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html