Tassi di interesse ipotecari su alti, i mutui a 30 anni sono i più alti da novembre 2008

Rispetto alla settimana precedente, i tassi di interesse sui mutui per tutti i tipi di prestito sono aumentati. In effetti, le tariffe sono cambiate radicalmente da gennaio. A partire da 30 anni fissi, a 15 anni fissi, 5/1 ARM e prestiti jumbo, hanno tutti visto aumenti delle loro tariffe. I tassi di interesse sui mutui più elevati hanno fatto parlare tutti e diffondono timori in tutto lo spazio abitativo.

Aumento dei tassi di interesse sui mutui

Secondo dati compilato da Bankrate, il tasso di interesse ipotecario fisso a 30 anni è aumentato di oltre il 6%, con la Federal Reserve che reprime l'inflazione. A partire dal 4 ottobre, il tasso medio attuale per un mutuo fisso a 30 anni è del 7.06%. Ciò rappresenta un'aggiunta di 47 punti base rispetto alla stessa ora della settimana precedente. Il tasso attuale è circa 2 volte superiore a quello che era al 3% in questo periodo nel 2021. Il salto di oltre il 6% nei tassi ipotecari a 30 anni è in particolare il più alto da novembre 2008. Ai tassi attuali, le persone colpite dovranno pagare il capitale +interesse di $ 662.62 per ogni prestito di $ 100. Significa che c'è un extra di $ 31.87 rispetto alla scorsa settimana.

Il timore è che questi aumenti possano continuare per qualche tempo. Inoltre, la banca centrale che aumenta i propri tassi di interesse per contrastare l'elevata inflazione è il principale contributore agli alti tassi di interesse dei mutui. Durante la sua riunione di settembre, ancora una volta la Federal Reserve aggiunto alle sue tariffe. Greg McBride, CFA, capo analista finanziario di Bankrate, ha dichiarato:

"Questo effetto cumulativo di questo forte aumento dei tassi ha raffreddato il mercato immobiliare e causato il rallentamento dell'economia, ma non ha fatto molto per abbassare l'inflazione".

Oltre al tasso ipotecario fisso a 30 anni, anche il tasso ipotecario fisso a 15 anni è cresciuto dal 5.80% della scorsa settimana al 6.16%. Inoltre, 5/1 ARM è passato dal 4.90% al 5.25% in una settimana e i prestiti jumbo fissi a 30 anni sono passati dal 6.58% al 7.06%.

Tassi più alti suscitano timori nel mercato immobiliare

L'aumento dei tassi ipotecari ha avuto un impatto sull'intero mercato immobiliare poiché il brusio si è gradualmente attenuato.

Con l'aumento di un mutuo di 15 anni, capitale e interessi sono di circa $ 607 ogni $ 100,000. Allo stesso tempo, un mutuo a tasso variabile 5/1 costerebbe circa $ 547 per ogni $ 100,000.

“Troppo spesso, alcuni proprietari di abitazione intraprendono la strada di minor resistenza quando cercano un mutuo, in parte perché il processo di acquisto di una casa può essere stressante, complicato e dispendioso in termini di tempo. Ma quando si parla del potenziale risparmio di un sacco di soldi, cercare il miglior affare su un mutuo ha un eccellente ritorno sull'investimento. Perché lasciare quei soldi sul tavolo quando tutto ciò che serve è un po' più di sforzo per cercare la tariffa migliore, o il costo più basso, su un mutuo.

Leggi altro notizie di mercato su Coinspeaker.

GENERAZIONE Notizie di mercato, Notizie

Ibukun è uno scrittore di criptovalute/finanza interessato a trasmettere informazioni rilevanti, utilizzando parole non complesse per raggiungere tutti i tipi di pubblico.
Oltre a scrivere, le piace vedere film, cucinare ed esplorare i ristoranti nella città di Lagos, dove risiede.